Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Doesburg binnen provincie GelderlandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Doesburg (in groen) toont binnen provincie Gelderland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Doesburg

Gemeente in provincie Gelderland · 5.456 woningen

134Verkocht
+11,2%Jaartrend
20Te koop
37 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Doesburg
Gemiddelde huizenprijs in Doesburg
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 460.906
+11,2%
[ € 372.048 – € 474.667 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 438.655[ € 361.931 – € 462.911 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 449.641[ € 372.048 – € 474.667 ]

Recent berekende huizenprijzen in Doesburg

Straatbeeld van Julianastraat 82, 6981ES Doesburg
Julianastraat 82
1953 · 84 m²
€ 312.787
Straatbeeld van Hermaat 87, 6983AG Doesburg
Hermaat 87
1976 · 119 m²
€ 315.047
Straatbeeld van Burgemeester Nahuyssingel 24, 6981AE Doesburg
Burgemeester Nahuyssingel 24
1950 · 138 m²
€ 458.009

Huizenprijzen Doesburg : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Doesburg bedraagt in juni 2026 € 460.906. Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Doesburg groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 4.406Sinds mei +1,0%
+€ 46.49312 maanden +11,2%
+€ 28.91912 mnd vs. NL +7,0%
Doesburg
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Doesburg?

Overbieden in gemeente Doesburg is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs.

Is Doesburg duur om te wonen?

Gemeente Doesburg is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 460.906 (€ 4.007 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.424 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Doesburg
BetaalbaarDuur
€ 460.906[ € 382.534 – € 486.741 ]
Huizenprijs vs Nederland
13% lager[ € 460.906 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
10% lager[ € 58.861 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Doesburg?

In gemeente Doesburg staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 438.655 (€ 3.596 per m²). Ruim 77% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Doesburg is 54% koopwoning en 46% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Doesburg
Nederland
Verdeling woningtype
Doesburg
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Doesburg?

In staan er 15 woningen te koop in Doesburg. Doesburg heeft een woningoverschot van 63 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Doesburg
15 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens5.39363 minder dan woningen
Woningen5.456Overschot: 63 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Doesburg?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Doesburg stegen tussen 2020 en 2022 met +33,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Doesburg sneller groeit met +11,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Doesburg in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Doesburg betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Buurten in Doesburg

Beinum II€ 657.509De oude Stad binnen de gracht€ 502.774Beinum I€ 447.447De Ooi€ 404.200

Veelgestelde vragen over Doesburg

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Doesburg.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Doesburg?
De huizenprijzen in gemeente Doesburg zijn het afgelopen jaar met +11,2% gestegen: van ongeveer € 414.413 naar € 460.906 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Doesburg?
De huizenprijzen in gemeente Doesburg zijn de afgelopen 5 jaar met +51,4% gestegen: van ongeveer € 304.519 (2021) naar € 460.906 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +8,6%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Doesburg?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Doesburg bedraagt in juni 2026 € 3.778 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Doesburg is 122 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 460.906 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Doesburg?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Doesburg (€ 460.906) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.424 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.536. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Doesburg?
In gemeente Doesburg worden huizen gemiddeld binnen 37 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Doesburg?
In gemeente Doesburg worden jaarlijks circa 134 koopwoningen verkocht, op een totaal van 2.946 koopwoningen. Dat betekent dat 4,5% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Doesburg?
De gemeentelijke heffingen in Doesburg bedragen circa € 924 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 264/jaar), rioolheffing (€ 288/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 372/jaar). Dit komt neer op circa € 77 per maand aan gemeentelijke lasten.