Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pol 27

6983EA Doesburg

Te koop
113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.671
+11,2%
[ € 359.630 – € 457.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.995[ € 394.763 – € 436.317 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pol 27 in Doesburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.671 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.906Sinds mei +1,0%
+€ 41.22412 maanden +11,2%
+€ 25.64212 mnd vs. NL +7,0%
De Pol 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.671 voor De Pol 27 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pol 27 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.995. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 408.671.

Verwachte verkoopprijs De Pol 27
€ 419.995[ € 394.763 – € 436.317 ]
Verkoper houdt over€ 414.125−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.545+€ 10.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.125

Wat is de vraagprijs?

De Pol 27 in Doesburg staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Vraagprijs De Pol 27
Onder gem. in buurt Beinum IBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beinum I
€ 516.000[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pol 27 adviseren wij in een bod van € 419.995, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.671+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.995+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.995+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pol 27 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pol 27 in Doesburg bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 408.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pol 27

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.671
Verwachte verkoopprijs€ 419.995
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtBeinum I→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinum I besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (28%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beinum I

Beinum I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermaat 87, 6983AG Doesburg
Hermaat 87
1976 · 119 m²
€ 315.047
Straatbeeld van Kraakselaan 123, 6981HD Doesburg
Kraakselaan 123
1975 · 119 m²
€ 346.591
Straatbeeld van Magnolialaan 39, 6982DK Doesburg
Magnolialaan 39
1973 · 148 m²
€ 470.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.671 zit De Pol 27 in het middensegment van Beinum I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Pol 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pol 27 in Doesburg.

Wat is De Pol 27 in Doesburg waard?
De Pol 27 in Doesburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.671 (bandbreedte € 359.630 – € 457.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beinum I.
Wat is de vraagprijs van De Pol 27 in Doesburg?
De Pol 27 in Doesburg staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pol 27 in Doesburg?
Voor De Pol 27 adviseren wij een bod van € 419.995 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pol 27 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Pol 27 in Doesburg bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pol 27 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pol 27 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 41.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pol 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinum I is € 306.000. De geschatte marktwaarde van De Pol 27 ligt rond € 408.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pol 27?
Huishoudens in de buurt van De Pol 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinum I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.