Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermaat 23

6983AE Doesburg

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.065
+11,2%
[ € 294.857 – € 375.273 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.349[ € 326.349 – € 360.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermaat 23 in Doesburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.065 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.203Sinds mei +1,0%
+€ 33.79912 maanden +11,2%
+€ 21.02312 mnd vs. NL +7,0%
Hermaat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.065 voor Hermaat 23 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermaat 23 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.349. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.065.

Verwachte verkoopprijs Hermaat 23
€ 344.349[ € 326.349 – € 360.701 ]
Verkoper houdt over€ 339.311−€ 5.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.386+€ 9.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.311

Wat is de vraagprijs?

Hermaat 23 in Doesburg staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Vraagprijs Hermaat 23
Onder gem. in buurt Beinum IBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beinum I
€ 516.000[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermaat 23 adviseren wij in een bod van € 344.349, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.065+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.349+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.566+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermaat 23 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermaat 23 in Doesburg bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 335.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermaat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.065
Verwachte verkoopprijs€ 344.349
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtBeinum I→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinum I besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (28%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beinum I

Beinum I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermaat 87, 6983AG Doesburg
Hermaat 87
1976 · 119 m²
€ 315.047
Straatbeeld van Kraakselaan 123, 6981HD Doesburg
Kraakselaan 123
1975 · 119 m²
€ 346.591
Straatbeeld van Magnolialaan 39, 6982DK Doesburg
Magnolialaan 39
1973 · 148 m²
€ 470.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.065 is Hermaat 23 een van de meer betaalbare woningen in Beinum I. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hermaat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermaat 23 in Doesburg.

Wat is Hermaat 23 in Doesburg waard?
Hermaat 23 in Doesburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.065 (bandbreedte € 294.857 – € 375.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beinum I.
Wat is de vraagprijs van Hermaat 23 in Doesburg?
Hermaat 23 in Doesburg staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermaat 23 in Doesburg?
Voor Hermaat 23 adviseren wij een bod van € 344.349 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermaat 23 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hermaat 23 in Doesburg bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermaat 23 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermaat 23 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 33.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermaat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinum I is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Hermaat 23 ligt rond € 335.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermaat 23?
Huishoudens in de buurt van Hermaat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinum I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.