Huizenprijzen Doesburg (stad)
Plaats in provincie Gelderland · 5.523 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Doesburg
Huizenprijzen Doesburg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Doesburg bedraagt in augustus 2026 € 459.029. Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden. Doesburg groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Doesburg
De huizenprijzen in Doesburg verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.989 per m². De duurste buurten zijn De oude Stad binnen de gracht en Zuidelijk Molenveld met vierkante meterprijzen tot € 4.259 per m², terwijl buurten als De Ooi en Beinum I goedkopere opties bieden.
| Beinum I | € 447.690 | € 3.652 per m² | -2% |
| Beinum II | € 654.280 | € 4.018 per m² | +43% |
| De Ooi | € 402.756 | € 3.957 per m² | -12% |
| De oude Stad binnen de gracht | € 499.612 | € 4.259 per m² | +9% |
| Noordelijk Molenveld | € 387.764 | € 4.059 per m² | -16% |
| Zuidelijk Molenveld | € 371.542 | € 4.178 per m² | -19% |
Hoeveel wordt er overboden in Doesburg?
Overbieden in Doesburg is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. Vooral Zuidelijk Molenveld en Noordelijk Molenveld zijn in Doesburg gewild. In minder populaire buurten zoals Beinum II en De oude Stad binnen de gracht liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Doesburg bedraagt € 3.763 per m².
- Zuidelijk Molenveld+5,5%
- Noordelijk Molenveld+5,5%
- De Ooi+5,3%
- Beinum I+5,2%
- Beinum II+4,4%
Is Doesburg duur om te wonen?
Doesburg is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 459.029 (€ 3.989 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.006 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Doesburg?
In Doesburg staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 436.854 (€ 3.581 per m²). Ruim 77% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Doesburg is 53% koopwoning en 45% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Doesburg?
In staan er 15 woningen te koop in Doesburg. Doesburg heeft een woningoverschot van 63 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Doesburg
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Doesburg?
De huizenprijzen in Doesburg stegen tussen 2020 en 2022 met +33,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Doesburg sneller groeit met +11,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Doesburg in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Doesburg betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Doesburg
Veelgestelde vragen over Doesburg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Doesburg.