Huiswaardemeter

Woningwaarde Windmolenstraat 33

6981AX Doesburg

Te koop
67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 5.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.387
+11,5%
[ € 308.341 – € 392.433 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.097[ € 340.407 – € 376.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Windmolenstraat 33 in Doesburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 350.387 (€ 5.230 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.349Sinds juli +1,0%
+€ 36.08712 maanden +11,5%
+€ 24.98612 mnd vs. NL +7,9%
Windmolenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.387 voor Windmolenstraat 33 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windmolenstraat 33 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.097. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.387.

Verwachte verkoopprijs Windmolenstraat 33
€ 360.097[ € 340.407 – € 376.239 ]
Verkoper houdt over€ 354.886−€ 5.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.449+€ 9.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.886

Wat is de vraagprijs?

Windmolenstraat 33 in Doesburg staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.060 per m².

Vraagprijs Windmolenstraat 33
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.060[ € 4.807 – € 5.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 503.167[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windmolenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 360.097, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.387+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.097+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.102+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windmolenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windmolenstraat 33 in Doesburg bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 350.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windmolenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.387
Verwachte verkoopprijs€ 360.097
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 69, 6981DB Doesburg
Bergstraat 69
1485 · 327 m²
€ 387.269
Straatbeeld van Burgemeester Nahuyssingel 24, 6981AE Doesburg
Burgemeester Nahuyssingel 24
1950 · 138 m²
€ 463.080
Straatbeeld van Hanzeweg 18, 6981BX Doesburg
Hanzeweg 18
2005 · 92 m²
€ 488.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.387 is Windmolenstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in De oude Stad binnen de gracht. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Windmolenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windmolenstraat 33 in Doesburg.

Wat is Windmolenstraat 33 in Doesburg waard?
Windmolenstraat 33 in Doesburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.387 (bandbreedte € 308.341 – € 392.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de vraagprijs van Windmolenstraat 33 in Doesburg?
Windmolenstraat 33 in Doesburg staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Windmolenstraat 33 in Doesburg?
Voor Windmolenstraat 33 adviseren wij een bod van € 360.097 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windmolenstraat 33 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Windmolenstraat 33 in Doesburg bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windmolenstraat 33 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windmolenstraat 33 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 36.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windmolenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Windmolenstraat 33 ligt rond € 350.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windmolenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Windmolenstraat 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.