Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hanzeweg 18, 6981BX Doesburg

Woningwaarde Hanzeweg 18

6981BX Doesburg

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.901
+11,5%
[ € 430.233 – € 547.569 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.217[ € 474.264 – € 524.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanzeweg 18 in Doesburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 488.901 (€ 5.314 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.673Sinds juli +1,0%
+€ 50.35312 maanden +11,5%
+€ 34.86312 mnd vs. NL +7,9%
Hanzeweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.901 voor Hanzeweg 18 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanzeweg 18 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.217. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 488.901.

Verwachte verkoopprijs Hanzeweg 18
€ 502.217[ € 474.264 – € 524.186 ]
Verkoper houdt over€ 495.443−€ 6.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.411+€ 12.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.443

Wat is de vraagprijs?

Hanzeweg 18 in Doesburg staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.163 per m².

Vraagprijs Hanzeweg 18
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.163[ € 4.905 – € 5.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 503.167[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanzeweg 18 adviseren wij in een bod van € 502.217, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.901+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.217+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.328+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanzeweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanzeweg 18 in Doesburg bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 488.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanzeweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.901
Verwachte verkoopprijs€ 502.217
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kilder 4, 6983HK Doesburg
De Kilder 4
2022 · 115 m²
€ 577.491
Straatbeeld van De Strijp 25, 6983HR Doesburg
De Strijp 25
2020 · 143 m²
€ 743.795
Straatbeeld van De Pol 73, 6983EB Doesburg
De Pol 73
1985 · 122 m²
€ 462.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.901 zit Hanzeweg 18 in het middensegment van De oude Stad binnen de gracht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hanzeweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanzeweg 18 in Doesburg.

Wat is Hanzeweg 18 in Doesburg waard?
Hanzeweg 18 in Doesburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.901 (bandbreedte € 430.233 – € 547.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de vraagprijs van Hanzeweg 18 in Doesburg?
Hanzeweg 18 in Doesburg staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanzeweg 18 in Doesburg?
Voor Hanzeweg 18 adviseren wij een bod van € 502.217 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanzeweg 18 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hanzeweg 18 in Doesburg bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanzeweg 18 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanzeweg 18 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 50.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanzeweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Hanzeweg 18 ligt rond € 488.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanzeweg 18?
Huishoudens in de buurt van Hanzeweg 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.