Huizenprijzen Wijk 01 (Doesburg)
Wijk in Doesburg · 5.456 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wijk 01
Huizenprijzen Wijk 01 : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wijk 01 bedraagt in juni 2026 € 460.906. Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden. Wijk 01 groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Wijk 01
De huizenprijzen in Wijk 01 verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.778 per m². De duurste buurten zijn Zuidelijk Molenveld en Noordelijk Molenveld met vierkante meterprijzen tot € 4.232 per m², terwijl buurten als De oude Stad binnen de gracht en Beinum I goedkopere opties bieden.
| Beinum I | € 447.447 | € 3.668 per m² | -3% |
| Beinum II | € 657.509 | € 4.034 per m² | +43% |
| De Ooi | € 404.200 | € 3.924 per m² | -12% |
| De oude Stad binnen de gracht | € 502.774 | € 3.697 per m² | +9% |
| Noordelijk Molenveld | € 391.735 | € 4.081 per m² | -15% |
| Zuidelijk Molenveld | € 372.451 | € 4.232 per m² | -19% |
Duurste straten in Wijk 01
De duurste straat in Wijk 01 is Koldeweij met een gemiddelde huizenprijs van € 817.276. De meest betaalbare straat is Baerkenstraat (€ 320.315).
- Koldeweij€ 817.276
- Koepoortstraat€ 771.244
- Het Kerkepad€ 735.170
- Grietstraat€ 733.959
- De Breide€ 714.806
- Monseigneur Bekkerslaan€ 267.999
- Burgemeester Keiserplein€ 291.205
- Kraakselaan€ 300.189
- Willem de Zwijgerlaan€ 319.155
- Baerkenstraat€ 320.315
Hoeveel wordt er overboden in Wijk 01?
Overbieden in Wijk 01 is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. Vooral Zuidelijk Molenveld en Noordelijk Molenveld zijn in Wijk 01 gewild. In minder populaire buurten zoals Beinum II en De oude Stad binnen de gracht liggen de overbiedingen lager.
- Zuidelijk Molenveld+5,5%
- Noordelijk Molenveld+5,5%
- De Ooi+5,3%
- Beinum I+5,2%
- Beinum II+4,4%
Is Wijk 01 duur om te wonen?
Wijk 01 is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 460.906 (€ 4.007 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.424 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wijk 01?
In Wijk 01 staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 438.655 (€ 3.596 per m²). Ruim 77% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Wijk 01 is 54% koopwoning en 46% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wijk 01?
De huizenprijzen in Wijk 01 stegen tussen 2020 en 2022 met +33,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Wijk 01 sneller groeit met +11,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wijk 01 in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Wijk 01 betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Wijk 01
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wijk 01.