Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloostersteeg 3, 6981CE Doesburg

Woningwaarde Kloostersteeg 3

6981CE Doesburg

Te koop
151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.688
+11,5%
[ € 262.845 – € 334.531 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.528[ € 290.426 – € 320.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloostersteeg 3 in Doesburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 298.688 (€ 1.978 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds juli +1,0%
+€ 30.76312 maanden +11,5%
+€ 21.30012 mnd vs. NL +7,9%
Kloostersteeg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.688 voor Kloostersteeg 3 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloostersteeg 3 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.528. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 298.688.

Verwachte verkoopprijs Kloostersteeg 3
€ 307.528[ € 290.426 – € 320.998 ]
Verkoper houdt over€ 302.895−€ 4.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.829+€ 8.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.895

Wat is de vraagprijs?

Kloostersteeg 3 in Doesburg staat in te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.917 per m².

Vraagprijs Kloostersteeg 3
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.917[ € 1.821 – € 2.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 503.167[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloostersteeg 3 adviseren wij in een bod van € 307.528, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.688+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.528+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.904+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloostersteeg 3 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloostersteeg 3 in Doesburg bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 298.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloostersteeg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.688
Verwachte verkoopprijs€ 307.528
Vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Nahuyssingel 24, 6981AE Doesburg
Burgemeester Nahuyssingel 24
1950 · 138 m²
€ 463.080
Straatbeeld van Julianastraat 82, 6981ES Doesburg
Julianastraat 82
1953 · 84 m²
€ 316.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.688 is Kloostersteeg 3 een van de meer betaalbare woningen in De oude Stad binnen de gracht. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloostersteeg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloostersteeg 3 in Doesburg.

Wat is Kloostersteeg 3 in Doesburg waard?
Kloostersteeg 3 in Doesburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.688 (bandbreedte € 262.845 – € 334.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de vraagprijs van Kloostersteeg 3 in Doesburg?
Kloostersteeg 3 in Doesburg staat in augustus 2026 te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloostersteeg 3 in Doesburg?
Voor Kloostersteeg 3 adviseren wij een bod van € 307.528 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloostersteeg 3 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kloostersteeg 3 in Doesburg bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloostersteeg 3 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloostersteeg 3 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 30.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloostersteeg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Kloostersteeg 3 ligt rond € 298.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloostersteeg 3?
Huishoudens in de buurt van Kloostersteeg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.