Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianastraat 82, 6981ES Doesburg

Woningwaarde Julianastraat 82

6981ES Doesburg

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.787
+11,2%
[ € 275.253 – € 350.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.060[ € 288.857 – € 319.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.764[ € 305.322 – € 337.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 82 in Doesburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.787 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.990Sinds mei +1,0%
+€ 31.55212 maanden +11,2%
+€ 19.62612 mnd vs. NL +7,0%
Julianastraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.787 voor Julianastraat 82 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 82 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.764. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 312.787.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 82
€ 321.764[ € 305.322 – € 337.461 ]
Verkoper houdt over€ 316.975−€ 4.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.349+€ 8.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 82 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 82
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 304.060[ € 288.857 – € 319.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 494.833[ € 239.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 82 adviseren wij in een bod van € 321.764, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.060 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.787+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.764+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.852+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 304.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 82 in Doesburg bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 312.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.787
Verwachte verkoopprijs€ 321.764
Verwachte vraagprijs€ 304.060
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtZuidelijk Molenveld→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidelijk Molenveld besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidelijk Molenveld

Zuidelijk Molenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Nahuyssingel 24, 6981AE Doesburg
Burgemeester Nahuyssingel 24
1950 · 138 m²
€ 458.009
Straatbeeld van Magnolialaan 39, 6982DK Doesburg
Magnolialaan 39
1973 · 148 m²
€ 470.771
Straatbeeld van Magnolialaan 41, 6982DK Doesburg
Magnolialaan 41
1973 · 165 m²
€ 513.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.787 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidelijk Molenveld willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 82 in Doesburg.

Wat is Julianastraat 82 in Doesburg waard?
Julianastraat 82 in Doesburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.787 (bandbreedte € 275.253 – € 350.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidelijk Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 82 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 82 in Doesburg is in juni 2026 € 304.060 (bandbreedte € 288.857 – € 319.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 82 in Doesburg?
Voor Julianastraat 82 adviseren wij een bod van € 321.764 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 82 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 82 in Doesburg bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 82 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 82 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 31.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidelijk Molenveld is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 82 ligt rond € 312.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 82?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidelijk Molenveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.