Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 16

6981EL Doesburg

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.828
+12,2%
[ € 246.249 – € 313.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.153[ € 258.545 – € 285.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.719[ € 273.024 – € 301.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 16 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.828 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.675Sinds september +1,0%
+€ 30.46412 maanden +12,2%
+€ 20.80312 mnd vs. NL +8,3%
Willem de Zwijgerlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.828 voor Willem de Zwijgerlaan 16 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 16 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.719. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.828.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 16
€ 287.719[ € 273.024 – € 301.764 ]
Verkoper houdt over€ 283.304−€ 4.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.623+€ 7.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 16 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 16
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 272.153[ € 258.545 – € 285.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 16 adviseren wij in een bod van € 287.719, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.153 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.828+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.719+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.105+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 272.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 16 in Doesburg bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 279.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.828
Verwachte verkoopprijs€ 287.719
Verwachte vraagprijs€ 272.153
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtZuidelijk Molenveld→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidelijk Molenveld besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (24%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidelijk Molenveld

Zuidelijk Molenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 82, 6981ES Doesburg
Julianastraat 82
1953 · 84 m²
€ 316.250
Straatbeeld van Koppelweg 9, 6982AA Doesburg
Koppelweg 9
1964 · 76 m²
€ 246.681
Straatbeeld van Begoniastraat 23, 6982CT Doesburg
Begoniastraat 23
1972 · 110 m²
€ 329.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidelijk Molenveld willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 16 in Doesburg.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 16 in Doesburg waard?
Willem de Zwijgerlaan 16 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.828 (bandbreedte € 246.249 – € 313.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidelijk Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 16 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 16 in Doesburg is in oktober 2026 € 272.153 (bandbreedte € 258.545 – € 285.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 16 in Doesburg?
Voor Willem de Zwijgerlaan 16 adviseren wij een bod van € 287.719 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 16 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 16 in Doesburg bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 16 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 16 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 30.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidelijk Molenveld is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 16 ligt rond € 279.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidelijk Molenveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.