Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Nahuyssingel 24, 6981AE Doesburg

Woningwaarde Burgemeester Nahuyssingel 24

6981AE Doesburg

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.009
+11,2%
[ € 403.048 – € 512.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.833[ € 424.491 – € 469.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.465[ € 445.716 – € 492.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Nahuyssingel 24 in Doesburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.009 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.378Sinds mei +1,0%
+€ 46.20112 maanden +11,2%
+€ 28.73812 mnd vs. NL +7,0%
Burgemeester Nahuyssingel 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.009 voor Burgemeester Nahuyssingel 24 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Nahuyssingel 24 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.465. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.009.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Nahuyssingel 24
€ 469.465[ € 445.716 – € 492.634 ]
Verkoper houdt over€ 463.051−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.004+€ 11.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Nahuyssingel 24 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Nahuyssingel 24
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 446.833[ € 424.491 – € 469.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 559.773[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Nahuyssingel 24 adviseren wij in een bod van € 469.465, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.833 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.009+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.465+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.938+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Nahuyssingel 24 zal in bij een vraagprijs van € 446.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Nahuyssingel 24 in Doesburg bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 458.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Nahuyssingel 24

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.009
Verwachte verkoopprijs€ 469.465
Verwachte vraagprijs€ 446.833
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 82, 6981ES Doesburg
Julianastraat 82
1953 · 84 m²
€ 312.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Nahuyssingel 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De oude Stad binnen de gracht willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Nahuyssingel 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Nahuyssingel 24 in Doesburg.

Wat is Burgemeester Nahuyssingel 24 in Doesburg waard?
Burgemeester Nahuyssingel 24 in Doesburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.009 (bandbreedte € 403.048 – € 512.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Nahuyssingel 24 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Nahuyssingel 24 in Doesburg is in juni 2026 € 446.833 (bandbreedte € 424.491 – € 469.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Nahuyssingel 24 in Doesburg?
Voor Burgemeester Nahuyssingel 24 adviseren wij een bod van € 469.465 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Nahuyssingel 24 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Nahuyssingel 24 in Doesburg bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Nahuyssingel 24 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Nahuyssingel 24 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 46.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Nahuyssingel 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Nahuyssingel 24 ligt rond € 458.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Nahuyssingel 24?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Nahuyssingel 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.