Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergstraat 69, 6981DB Doesburg

Woningwaarde Bergstraat 69

6981DB Doesburg

Te koop
256 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1485Bouwjaar
€ 1.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.634
+12,2%
[ € 295.358 – € 375.910 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.775[ € 326.040 – € 360.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 69 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.634 (€ 1.311 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.208Sinds september +1,0%
+€ 36.53912 maanden +12,2%
+€ 24.95212 mnd vs. NL +8,3%
Bergstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.634 voor Bergstraat 69 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 69 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.775. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.634.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 69
€ 344.775[ € 326.040 – € 360.360 ]
Verkoper houdt over€ 339.732−€ 5.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.821+€ 9.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.732

Wat is de vraagprijs?

Bergstraat 69 in Doesburg staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.270 per m².

Vraagprijs Bergstraat 69
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.270[ € 1.206 – € 1.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 546.092[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 69 adviseren wij in een bod van € 344.775, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.634+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.775+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.014+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 69 in Doesburg bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 335.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1485
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.634
Verwachte verkoopprijs€ 344.775
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Nahuyssingel 24, 6981AE Doesburg
Burgemeester Nahuyssingel 24
1950 · 138 m²
€ 463.080
Straatbeeld van Hanzeweg 18, 6981BX Doesburg
Hanzeweg 18
2005 · 92 m²
€ 488.901
Straatbeeld van Kloostersteeg 3, 6981CE Doesburg
Kloostersteeg 3
1935 · 151 m²
€ 298.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.634 is Bergstraat 69 een van de meer betaalbare woningen in De oude Stad binnen de gracht. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 69 in Doesburg.

Wat is Bergstraat 69 in Doesburg waard?
Bergstraat 69 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.634 (bandbreedte € 295.358 – € 375.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de vraagprijs van Bergstraat 69 in Doesburg?
Bergstraat 69 in Doesburg staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 69 in Doesburg?
Voor Bergstraat 69 adviseren wij een bod van € 344.775 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 69 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 69 in Doesburg bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 69 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 69 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 36.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 69 ligt rond € 335.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.