Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pol 73

6983EB Doesburg

Te koop
122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.988
+11,2%
[ € 407.429 – € 518.547 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.184[ € 428.625 – € 473.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.721[ € 450.914 – € 498.378 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pol 73 in Doesburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.988 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.426Sinds mei +1,0%
+€ 46.70312 maanden +11,2%
+€ 29.05012 mnd vs. NL +7,0%
De Pol 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.988 voor De Pol 73 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pol 73 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.721. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.988.

Verwachte verkoopprijs De Pol 73
€ 474.721[ € 450.914 – € 498.378 ]
Verkoper houdt over€ 468.249−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.365+€ 11.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.249

Wat is de vraagprijs?

De Pol 73 in Doesburg staat in te koop voor € 451.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Vraagprijs De Pol 73
Onder gem. in buurt Beinum IBoven gem.
€ 451.184[ € 428.625 – € 473.743 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beinum I
€ 516.000[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pol 73 adviseren wij in een bod van € 474.721, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 451.184 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.988+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.721+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.457+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pol 73 zal in bij een vraagprijs van € 451.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pol 73 in Doesburg bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 462.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pol 73

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.988
Verwachte verkoopprijs€ 474.721
Vraagprijs€ 451.184
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtBeinum I→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinum I besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (28%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beinum I

Beinum I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermaat 87, 6983AG Doesburg
Hermaat 87
1976 · 119 m²
€ 315.047
Straatbeeld van Kraakselaan 123, 6981HD Doesburg
Kraakselaan 123
1975 · 119 m²
€ 346.591
Straatbeeld van Magnolialaan 39, 6982DK Doesburg
Magnolialaan 39
1973 · 148 m²
€ 470.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.988 ligt De Pol 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beinum I. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Pol 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pol 73 in Doesburg.

Wat is De Pol 73 in Doesburg waard?
De Pol 73 in Doesburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.988 (bandbreedte € 407.429 – € 518.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beinum I.
Wat is de vraagprijs van De Pol 73 in Doesburg?
De Pol 73 in Doesburg staat in juni 2026 te koop voor € 451.184. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pol 73 in Doesburg?
Voor De Pol 73 adviseren wij een bod van € 474.721 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pol 73 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Pol 73 in Doesburg bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pol 73 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pol 73 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 46.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pol 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinum I is € 306.000. De geschatte marktwaarde van De Pol 73 ligt rond € 462.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pol 73?
Huishoudens in de buurt van De Pol 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinum I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.