Huizenprijzen gemeente Hattem
Gemeente in provincie Gelderland · 5.558 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Hattem
Huizenprijzen Hattem : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Hattem bedraagt in oktober 2026 € 578.517. Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Hattem groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Hoeveel wordt er overboden in Hattem?
In gemeente Hattem wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%.
Is Hattem duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 578.517 (€ 4.322 per m²) is gemeente Hattem in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 128.559 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Hattem?
In gemeente Hattem staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 554.306 (€ 3.988 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Hattem is 67% koopwoning en 33% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Hattem?
In staan er 16 woningen te koop in Hattem. Hattem heeft een woningoverschot van 169 woningen (3,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Hattem
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hattem?
De huizenprijzen in Hattem stegen tussen 2020 en 2022 met +62,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Hattem sterk met +5,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hattem in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Hattem betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Hattem
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Hattem.