Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Hattem binnen provincie GelderlandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Hattem (in groen) toont binnen provincie Gelderland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Hattem

Gemeente in provincie Gelderland · 5.558 woningen

144Verkocht
+4,7%Jaartrend
18Te koop
35 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Hattem
Gemiddelde huizenprijs in Hattem
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 592.237
+4,7%
[ € 414.803 – € 678.460 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 567.408[ € 404.898 – € 665.500 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 579.685[ € 414.803 – € 678.460 ]

Recent berekende huizenprijzen in Hattem

Straatbeeld van 1e Steeg 2A, 8051EJ Hattem
1e Steeg 2A
1934 · 33 m²
€ 184.139
Straatbeeld van Hoopjesweg 28, 8051DB Hattem
Hoopjesweg 28
1910 · 115 m²
€ 380.553
Straatbeeld van Frederikshoeve 9, 8052AZ Hattem
Frederikshoeve 9
1992 · 141 m²
€ 538.419

Huizenprijzen Hattem : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Hattem bedraagt in juni 2026 € 592.237. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Hattem beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.707Sinds mei +0,5%
+€ 26.69412 maanden +4,7%
+€ 2.71112 mnd vs. NL +0,5%
Hattem
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Hattem?

In gemeente Hattem wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%.

Is Hattem duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 592.237 (€ 4.688 per m²) is gemeente Hattem in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.608 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Hattem
BetaalbaarDuur
€ 592.237[ € 424.876 – € 691.677 ]
Huizenprijs vs Nederland
12% hoger[ € 592.237 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
16% hoger[ € 75.803 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Hattem?

In gemeente Hattem staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 567.408 (€ 4.082 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Hattem is 67% koopwoning en 33% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Hattem
Nederland
Verdeling woningtype
Hattem
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Hattem?

In staan er 16 woningen te koop in Hattem. Hattem heeft een woningoverschot van 169 woningen (3,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Hattem
16 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens5.389169 minder dan woningen
Woningen5.558Overschot: 169 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hattem?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Hattem stegen tussen 2020 en 2022 met +62,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hattem in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Buurten in Hattem

Villapark€ 1.039.250Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving€ 767.159Ten oosten van Apeldoornseweg€ 611.237De Hilst€ 600.062

Veelgestelde vragen over Hattem

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Hattem.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Hattem?
De huizenprijzen in gemeente Hattem zijn het afgelopen jaar met +4,7% gestegen: van ongeveer € 565.543 naar € 592.237 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Hattem?
De huizenprijzen in gemeente Hattem zijn de afgelopen 5 jaar met +35,2% gestegen: van ongeveer € 438.052 (2021) naar € 592.237 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +6,2%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Hattem?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Hattem bedraagt in juni 2026 € 4.261 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Hattem is 139 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 592.237 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Hattem?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Hattem (€ 592.237) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.608 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.974. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Hattem?
In gemeente Hattem worden huizen gemiddeld binnen 35 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Hattem?
In gemeente Hattem worden jaarlijks circa 144 koopwoningen verkocht, op een totaal van 3.724 koopwoningen. Dat betekent dat 3,9% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Hattem?
De gemeentelijke heffingen in Hattem bedragen circa € 912 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 372/jaar), rioolheffing (€ 276/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 264/jaar). Dit komt neer op circa € 76 per maand aan gemeentelijke lasten.