Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rademakershoeve 51, 8052BE Hattem

Woningwaarde Rademakershoeve 51

8052BE Hattem

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.256
+5,7%
[ € 346.065 – € 440.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.090[ € 363.936 – € 402.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.692[ € 383.225 – € 423.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Rademakershoeve 51 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.256 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,5%
+€ 21.03312 maanden +5,7%
+€ 6.61312 mnd vs. NL +1,8%
Rademakershoeve 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.256 voor Rademakershoeve 51 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rademakershoeve 51 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.692. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.256.

Verwachte verkoopprijs Rademakershoeve 51
€ 403.692[ € 383.225 – € 423.564 ]
Verkoper houdt over€ 398.001−€ 5.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.916+€ 10.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rademakershoeve 51 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Rademakershoeve 51
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 383.090[ € 363.936 – € 402.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.469 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rademakershoeve 51 adviseren wij in een bod van € 403.692, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.090 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.256+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.692+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.877+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rademakershoeve 51 zal in bij een vraagprijs van € 383.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rademakershoeve 51 in Hattem bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 393.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rademakershoeve 51

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.256
Verwachte verkoopprijs€ 403.692
Verwachte vraagprijs€ 383.090
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtDe Hilst→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hilst besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hilst

De Hilst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rademakershoeve 17, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 17
1995 · 94 m²
€ 407.066
Straatbeeld van Rademakershoeve 61, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 61
1997 · 96 m²
€ 438.347
Straatbeeld van de Gelder 7, 8052AL Hattem
de Gelder 7
1988 · 115 m²
€ 424.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.256 is Rademakershoeve 51 een van de meer betaalbare woningen in De Hilst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rademakershoeve 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rademakershoeve 51 in Hattem.

Wat is Rademakershoeve 51 in Hattem waard?
Rademakershoeve 51 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.256 (bandbreedte € 346.065 – € 440.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hilst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rademakershoeve 51 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Rademakershoeve 51 in Hattem is in oktober 2026 € 383.090 (bandbreedte € 363.936 – € 402.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Rademakershoeve 51 in Hattem?
Voor Rademakershoeve 51 adviseren wij een bod van € 403.692 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rademakershoeve 51 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Rademakershoeve 51 in Hattem bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rademakershoeve 51 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rademakershoeve 51 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rademakershoeve 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hilst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Rademakershoeve 51 ligt rond € 393.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rademakershoeve 51?
Huishoudens in de buurt van Rademakershoeve 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hilst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.