Huiswaardemeter

Woningwaarde Rademakershoeve 17

8052BE Hattem

Te koop
94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.066
+4,7%
[ € 358.218 – € 455.914 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.768[ € 396.627 – € 438.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Rademakershoeve 17 in Hattem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.066 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds mei +0,5%
+€ 18.34712 maanden +4,7%
+€ 1.86312 mnd vs. NL +0,5%
Rademakershoeve 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.066 voor Rademakershoeve 17 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rademakershoeve 17 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.768. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.066.

Verwachte verkoopprijs Rademakershoeve 17
€ 417.768[ € 396.627 – € 438.377 ]
Verkoper houdt over€ 411.923−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.273+€ 10.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.923

Wat is de vraagprijs?

Rademakershoeve 17 in Hattem staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Vraagprijs Rademakershoeve 17
Onder gem. in buurt De HilstBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.022 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hilst
€ 630.000[ € 398.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rademakershoeve 17 adviseren wij in een bod van € 417.768, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.066+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.768+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.656+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rademakershoeve 17 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rademakershoeve 17 in Hattem bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 407.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rademakershoeve 17

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.066
Verwachte verkoopprijs€ 417.768
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtDe Hilst→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hilst besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (23%)
C (18%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hilst

De Hilst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikshoeve 9, 8052AZ Hattem
Frederikshoeve 9
1992 · 141 m²
€ 538.419
Straatbeeld van Gaedsberghweg 11, 8051LL Hattem
Gaedsberghweg 11
1978 · 133 m²
€ 545.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.066 is Rademakershoeve 17 een van de meer betaalbare woningen in De Hilst. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rademakershoeve 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rademakershoeve 17 in Hattem.

Wat is Rademakershoeve 17 in Hattem waard?
Rademakershoeve 17 in Hattem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.066 (bandbreedte € 358.218 – € 455.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hilst.
Wat is de vraagprijs van Rademakershoeve 17 in Hattem?
Rademakershoeve 17 in Hattem staat in juni 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Rademakershoeve 17 in Hattem?
Voor Rademakershoeve 17 adviseren wij een bod van € 417.768 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rademakershoeve 17 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Rademakershoeve 17 in Hattem bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rademakershoeve 17 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rademakershoeve 17 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.347) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rademakershoeve 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hilst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Rademakershoeve 17 ligt rond € 407.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rademakershoeve 17?
Huishoudens in de buurt van Rademakershoeve 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hilst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.