Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rademakershoeve 61, 8052BE Hattem

Woningwaarde Rademakershoeve 61

8052BE Hattem

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.347
+5,7%
[ € 385.745 – € 490.949 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.621[ € 427.112 – € 472.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Rademakershoeve 61 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.347 (€ 4.566 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds september +0,5%
+€ 23.44512 maanden +5,7%
+€ 7.37112 mnd vs. NL +1,8%
Rademakershoeve 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.347 voor Rademakershoeve 61 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rademakershoeve 61 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.621. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 438.347.

Verwachte verkoopprijs Rademakershoeve 61
€ 448.621[ € 427.112 – € 472.072 ]
Verkoper houdt over€ 442.436−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.743+€ 11.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.436

Wat is de vraagprijs?

Rademakershoeve 61 in Hattem staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Vraagprijs Rademakershoeve 61
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.245 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rademakershoeve 61 adviseren wij in een bod van € 448.621, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.347+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.621+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.052+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rademakershoeve 61 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rademakershoeve 61 in Hattem bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 438.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rademakershoeve 61

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.347
Verwachte verkoopprijs€ 448.621
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtDe Hilst→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hilst besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hilst

De Hilst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rademakershoeve 17, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 17
1995 · 94 m²
€ 407.066
Straatbeeld van Rademakershoeve 51, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 51
1997 · 90 m²
€ 393.256
Straatbeeld van de Gelder 7, 8052AL Hattem
de Gelder 7
1988 · 115 m²
€ 424.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rademakershoeve 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hilst willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rademakershoeve 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rademakershoeve 61 in Hattem.

Wat is Rademakershoeve 61 in Hattem waard?
Rademakershoeve 61 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.347 (bandbreedte € 385.745 – € 490.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hilst.
Wat is de vraagprijs van Rademakershoeve 61 in Hattem?
Rademakershoeve 61 in Hattem staat in oktober 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Rademakershoeve 61 in Hattem?
Voor Rademakershoeve 61 adviseren wij een bod van € 448.621 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rademakershoeve 61 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Rademakershoeve 61 in Hattem bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rademakershoeve 61 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rademakershoeve 61 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rademakershoeve 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hilst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Rademakershoeve 61 ligt rond € 438.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rademakershoeve 61?
Huishoudens in de buurt van Rademakershoeve 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hilst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.