Huizenprijzen Hattem (stad)
Plaats in provincie Gelderland · 5.666 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Hattem
Huizenprijzen Hattem : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Hattem bedraagt in augustus 2026 € 591.516. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. Hattem groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Hattem
De huizenprijzen in Hattem verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.671 per m². De duurste buurten zijn Villapark en Ten oosten van Apeldoornseweg met vierkante meterprijzen tot € 6.787 per m², terwijl buurten als Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving en Hogenkamp en omgeving goedkopere opties bieden.
| Binnenstad | € 488.917 | € 4.812 per m² | -17% |
| De Hilst | € 598.900 | € 4.450 per m² | +1% |
| Hogenkamp en omgeving | € 539.504 | € 4.200 per m² | -9% |
| Ten oosten van Apeldoornseweg | € 607.941 | € 4.831 per m² | +3% |
| Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving | € 765.368 | € 4.243 per m² | +29% |
| Villapark | € 1.044.231 | € 6.787 per m² | +77% |
| Zandkamp en omgeving | € 473.949 | € 4.621 per m² | -20% |
Hoeveel wordt er overboden in Hattem?
In Hattem wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. Vooral Zandkamp en omgeving en Binnenstad zijn in Hattem gewild. In minder populaire buurten zoals Villapark en Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Hattem bedraagt € 4.256 per m².
- Zandkamp en omgeving+4,9%
- Binnenstad+4,7%
- De Hilst+4,4%
- Villapark+3,5%
Is Hattem duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 591.516 (€ 4.671 per m²) is Hattem in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.448 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Hattem?
In Hattem staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 566.714 (€ 4.077 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Hattem is 65% koopwoning en 33% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Hattem?
In staan er 16 woningen te koop in Hattem. Hattem heeft een woningoverschot van 169 woningen (3,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Hattem
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hattem?
De huizenprijzen in Hattem stegen tussen 2020 en 2022 met +62,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Hattem sterk met +5,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hattem in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Hattem betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Hattem
Veelgestelde vragen over Hattem
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hattem.