Huizenprijzen Hattem (stad)
Plaats in provincie Gelderland · 5.666 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Hattem
Huizenprijzen Hattem : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Hattem bedraagt in juni 2026 € 592.237. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Hattem beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Hattem
De huizenprijzen in Hattem verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.688 per m². De duurste buurten zijn Villapark en Binnenstad met vierkante meterprijzen tot € 6.814 per m², terwijl buurten als Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving en Hogenkamp en omgeving goedkopere opties bieden.
| Binnenstad | € 491.819 | € 4.882 per m² | -17% |
| De Hilst | € 600.062 | € 4.456 per m² | +1% |
| Hogenkamp en omgeving | € 538.977 | € 4.209 per m² | -9% |
| Ten oosten van Apeldoornseweg | € 611.237 | € 4.873 per m² | +3% |
| Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving | € 767.159 | € 4.233 per m² | +30% |
| Villapark | € 1.039.250 | € 6.814 per m² | +75% |
| Zandkamp en omgeving | € 474.335 | € 4.626 per m² | -20% |
Hoeveel wordt er overboden in Hattem?
In Hattem wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. Vooral Zandkamp en omgeving en Binnenstad zijn in Hattem gewild. In minder populaire buurten zoals Villapark en Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Hattem bedraagt € 4.261 per m².
- Zandkamp en omgeving+4,9%
- Binnenstad+4,7%
- De Hilst+4,4%
- Villapark+3,5%
Is Hattem duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 592.237 (€ 4.688 per m²) is Hattem in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.608 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Hattem?
In Hattem staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 567.408 (€ 4.082 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Hattem is 65% koopwoning en 33% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Hattem?
In staan er 16 woningen te koop in Hattem. Hattem heeft een woningoverschot van 169 woningen (3,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hattem?
De huizenprijzen in Hattem stegen tussen 2020 en 2022 met +62,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hattem in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Hattem
Veelgestelde vragen over Hattem
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hattem.