Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Gelder 7, 8052AL Hattem

Woningwaarde de Gelder 7

8052AL Hattem

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.415
+5,7%
[ € 373.485 – € 475.345 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.573[ € 413.568 – € 457.102 ]

Wat is mijn huis waard?

de Gelder 7 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.415 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,5%
+€ 22.70012 maanden +5,7%
+€ 7.13712 mnd vs. NL +1,8%
de Gelder 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.415 voor de Gelder 7 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Gelder 7 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.573. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.415.

Verwachte verkoopprijs de Gelder 7
€ 435.573[ € 413.568 – € 457.102 ]
Verkoper houdt over€ 429.532−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.434+€ 10.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.532

Wat is de vraagprijs?

de Gelder 7 in Hattem staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Vraagprijs de Gelder 7
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Gelder 7 adviseren wij in een bod van € 435.573, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.415+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.573+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.352+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Gelder 7 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Gelder 7 in Hattem bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 424.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Gelder 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.415
Verwachte verkoopprijs€ 435.573
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtDe Hilst→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hilst besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hilst

De Hilst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Reest 7, 8051JP Hattem
de Reest 7
1981 · 131 m²
€ 408.613
Straatbeeld van Rademakershoeve 17, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 17
1995 · 94 m²
€ 407.066
Straatbeeld van Rademakershoeve 61, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 61
1997 · 96 m²
€ 438.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.415 is de Gelder 7 een van de meer betaalbare woningen in De Hilst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Gelder 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Gelder 7 in Hattem.

Wat is de Gelder 7 in Hattem waard?
de Gelder 7 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.415 (bandbreedte € 373.485 – € 475.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hilst.
Wat is de vraagprijs van de Gelder 7 in Hattem?
de Gelder 7 in Hattem staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op de Gelder 7 in Hattem?
Voor de Gelder 7 adviseren wij een bod van € 435.573 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Gelder 7 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van de Gelder 7 in Hattem bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Gelder 7 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Gelder 7 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Gelder 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hilst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van de Gelder 7 ligt rond € 424.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Gelder 7?
Huishoudens in de buurt van de Gelder 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hilst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.