Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilgenhof 36, 8051VR Hattem

Woningwaarde Wilgenhof 36

8051VR Hattem

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.071
+5,0%
[ € 412.782 – € 525.360 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.065[ € 456.980 – € 505.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhof 36 in Hattem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 469.071 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds juli +0,5%
+€ 22.17912 maanden +5,0%
+€ 6.39512 mnd vs. NL +1,4%
Wilgenhof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.071 voor Wilgenhof 36 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhof 36 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.065. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 469.071.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhof 36
€ 480.065[ € 456.980 – € 505.084 ]
Verkoper houdt over€ 473.534−€ 6.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.816+€ 11.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.534

Wat is de vraagprijs?

Wilgenhof 36 in Hattem staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Vraagprijs Wilgenhof 36
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 1.305.727[ € 429.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhof 36 adviseren wij in een bod van € 480.065, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.071+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.065+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.068+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhof 36 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhof 36 in Hattem bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 469.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhof 36

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.071
Verwachte verkoopprijs€ 480.065
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtZandkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandkamp en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zandkamp en omgeving

Zandkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerd 32-8, 8051VL Hattem
Bongerd 32-8
1962 · 100 m²
€ 332.611
Straatbeeld van Gaedsberghweg 11, 8051LL Hattem
Gaedsberghweg 11
1978 · 133 m²
€ 551.457
Straatbeeld van Begoniastraat 11, 8051DR Hattem
Begoniastraat 11
1962 · 96 m²
€ 349.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.071 ligt Wilgenhof 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zandkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilgenhof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhof 36 in Hattem.

Wat is Wilgenhof 36 in Hattem waard?
Wilgenhof 36 in Hattem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.071 (bandbreedte € 412.782 – € 525.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandkamp en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Wilgenhof 36 in Hattem?
Wilgenhof 36 in Hattem staat in augustus 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhof 36 in Hattem?
Voor Wilgenhof 36 adviseren wij een bod van € 480.065 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhof 36 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhof 36 in Hattem bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhof 36 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhof 36 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandkamp en omgeving is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhof 36 ligt rond € 469.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhof 36?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhof 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandkamp en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.