Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bongerd 32-8, 8051VL Hattem

Woningwaarde Bongerd 32-8

8051VL Hattem

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.345
+4,7%
[ € 266.064 – € 338.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.511[ € 279.785 – € 309.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.387[ € 294.614 – € 325.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongerd 32-8 in Hattem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.345 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds mei +0,5%
+€ 13.62812 maanden +4,7%
+€ 1.38512 mnd vs. NL +0,5%
Bongerd 32-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.345 voor Bongerd 32-8 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongerd 32-8 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.387. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.345.

Verwachte verkoopprijs Bongerd 32-8
€ 310.387[ € 294.614 – € 325.627 ]
Verkoper houdt over€ 305.723−€ 4.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.745+€ 8.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongerd 32-8 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Bongerd 32-8
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 294.511[ € 279.785 – € 309.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 1.025.947[ € 369.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongerd 32-8 adviseren wij in een bod van € 310.387, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.511 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.345+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.387+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.906+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongerd 32-8 zal in bij een vraagprijs van € 294.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongerd 32-8 in Hattem bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 302.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongerd 32-8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.345
Verwachte verkoopprijs€ 310.387
Verwachte vraagprijs€ 294.511
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtZandkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandkamp en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zandkamp en omgeving

Zandkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 11, 8051DR Hattem
Begoniastraat 11
1962 · 96 m²
€ 346.280
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 2A-47, 8051PA Hattem
Koningin Wilhelminalaan 2A-47
1960 · 60 m²
€ 266.899
Straatbeeld van Gaedsberghweg 11, 8051LL Hattem
Gaedsberghweg 11
1978 · 133 m²
€ 545.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.345 is Bongerd 32-8 een van de meer betaalbare woningen in Zandkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bongerd 32-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongerd 32-8 in Hattem.

Wat is Bongerd 32-8 in Hattem waard?
Bongerd 32-8 in Hattem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.345 (bandbreedte € 266.064 – € 338.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongerd 32-8 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Bongerd 32-8 in Hattem is in juni 2026 € 294.511 (bandbreedte € 279.785 – € 309.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongerd 32-8 in Hattem?
Voor Bongerd 32-8 adviseren wij een bod van € 310.387 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongerd 32-8 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Bongerd 32-8 in Hattem bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongerd 32-8 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongerd 32-8 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.628) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongerd 32-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandkamp en omgeving is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Bongerd 32-8 ligt rond € 302.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongerd 32-8?
Huishoudens in de buurt van Bongerd 32-8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandkamp en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.