Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsweg 134, 8051XX Hattem

Woningwaarde Dorpsweg 134

8051XX Hattem

Te koop
79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.935
+5,7%
[ € 356.343 – € 453.527 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.581[ € 393.637 – € 435.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 134 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.935 (€ 5.126 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,5%
+€ 21.65812 maanden +5,7%
+€ 6.80912 mnd vs. NL +1,8%
Dorpsweg 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.935 voor Dorpsweg 134 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 134 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.581. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.935.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 134
€ 415.581[ € 393.637 – € 435.073 ]
Verkoper houdt over€ 409.760−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.043+€ 10.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.760

Wat is de vraagprijs?

Dorpsweg 134 in Hattem staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Dorpsweg 134
Onder gem. in buurt Zandkamp en omgevingBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandkamp en omgeving
€ 806.311[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 134 adviseren wij in een bod van € 415.581, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.935+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.581+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.360+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 134 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 134 in Hattem bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 404.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 134

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.935
Verwachte verkoopprijs€ 415.581
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtZandkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandkamp en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zandkamp en omgeving

Zandkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrikjesweg 75, 8051ZD Hattem
Hendrikjesweg 75
1968 · 90 m²
€ 379.079
Straatbeeld van Bongerd 32-8, 8051VL Hattem
Bongerd 32-8
1962 · 100 m²
€ 312.140
Straatbeeld van Eijerdijk 10, 8051MT Hattem
Eijerdijk 10
1954 · 132 m²
€ 830.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 134 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandkamp en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 134 in Hattem.

Wat is Dorpsweg 134 in Hattem waard?
Dorpsweg 134 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.935 (bandbreedte € 356.343 – € 453.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandkamp en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Dorpsweg 134 in Hattem?
Dorpsweg 134 in Hattem staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 134 in Hattem?
Voor Dorpsweg 134 adviseren wij een bod van € 415.581 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 134 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 134 in Hattem bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 134 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 134 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandkamp en omgeving is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 134 ligt rond € 404.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 134?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandkamp en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.