Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eijerdijk 2D, 8051MT Hattem

Woningwaarde Eijerdijk 2D

8051MT Hattem

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.016.221
+5,7%
[ € 894.274 – € 1.138.168 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.300[ € 945.535 – € 1.045.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.040.039[ € 976.738 – € 1.079.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Eijerdijk 2D in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.016.221 (€ 7.584 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.644Sinds september +0,5%
+€ 54.35212 maanden +5,7%
+€ 17.08812 mnd vs. NL +1,8%
Eijerdijk 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.016.221 voor Eijerdijk 2D in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eijerdijk 2D in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.040.039. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.016.221.

Verwachte verkoopprijs Eijerdijk 2D
€ 1.040.039[ € 976.738 – € 1.079.552 ]
Verkoper houdt over€ 1.027.349−€ 12.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.062.990+€ 22.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.040.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.027.349

Wat is de vraagprijs?

Eijerdijk 2D in Hattem staat in te koop voor € 995.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.428 per m².

Vraagprijs Eijerdijk 2D
Onder gem. in buurt Zandkamp en omgevingBoven gem.
€ 995.300[ € 945.535 – € 1.045.065 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.428[ € 7.056 – € 7.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandkamp en omgeving
€ 806.311[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eijerdijk 2D adviseren wij in een bod van € 1.040.039, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 995.300 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.016.221+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.040.039+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.092.041+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eijerdijk 2D zal in bij een vraagprijs van € 995.300 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eijerdijk 2D in Hattem bedragen € 5.168 per maand bij een woningwaarde van € 1.016.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.216.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.969
OZB€ 119
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.788.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eijerdijk 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.016.221
Verwachte verkoopprijs€ 1.040.039
Vraagprijs€ 995.300
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtZandkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandkamp en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zandkamp en omgeving

Zandkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijerdijk 2F, 8051MT Hattem
Eijerdijk 2F
1988 · 118 m²
€ 894.350
Straatbeeld van Wilgenhof 36, 8051VR Hattem
Wilgenhof 36
1972 · 117 m²
€ 469.071
Straatbeeld van Hendrikjesweg 75, 8051ZD Hattem
Hendrikjesweg 75
1968 · 90 m²
€ 379.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eijerdijk 2D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.016.221 duidelijk in het hogere segment van Zandkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eijerdijk 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eijerdijk 2D in Hattem.

Wat is Eijerdijk 2D in Hattem waard?
Eijerdijk 2D in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.016.221 (bandbreedte € 894.274 – € 1.138.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandkamp en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Eijerdijk 2D in Hattem?
Eijerdijk 2D in Hattem staat in oktober 2026 te koop voor € 995.300. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Eijerdijk 2D in Hattem?
Voor Eijerdijk 2D adviseren wij een bod van € 1.040.039 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eijerdijk 2D in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Eijerdijk 2D in Hattem bedragen € 5.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.016.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.969 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eijerdijk 2D in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eijerdijk 2D in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 54.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eijerdijk 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandkamp en omgeving is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Eijerdijk 2D ligt rond € 1.016.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eijerdijk 2D?
Huishoudens in de buurt van Eijerdijk 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandkamp en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.