Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kievitstraat 36, 8172ET Vaassen

Woningwaarde Kievitstraat 36

8172ET Vaassen

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.092
+15,1%
[ € 294.001 – € 374.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.071[ € 308.817 – € 341.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.363[ € 326.111 – € 360.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 36 in Vaassen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.092 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.129Sinds mei +1,3%
+€ 43.71412 maanden +15,1%
+€ 31.40012 mnd vs. NL +10,8%
Kievitstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.092 voor Kievitstraat 36 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 36 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.363. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.092.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 36
€ 343.363[ € 326.111 – € 360.439 ]
Verkoper houdt over€ 338.336−€ 5.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.380+€ 9.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 36 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 36
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 325.071[ € 308.817 – € 341.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.028 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 706.079[ € 335.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 36 adviseren wij in een bod van € 343.363, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.071 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.092+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.363+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.531+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 325.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 36 in Vaassen bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 334.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.092
Verwachte verkoopprijs€ 343.363
Verwachte vraagprijs€ 325.071
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (22%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 50, 8172GA Vaassen
Lijsterstraat 50
1970 · 101 m²
€ 310.087
Straatbeeld van Prins Clausstraat 20, 8171VV Vaassen
Prins Clausstraat 20
1972 · 114 m²
€ 439.228
Straatbeeld van Woestijnweg 214, 8172CZ Vaassen
Woestijnweg 214
1972 · 125 m²
€ 441.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.092 is Kievitstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 36 in Vaassen.

Wat is Kievitstraat 36 in Vaassen waard?
Kievitstraat 36 in Vaassen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.092 (bandbreedte € 294.001 – € 374.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 36 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 36 in Vaassen is in juni 2026 € 325.071 (bandbreedte € 308.817 – € 341.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 36 in Vaassen?
Voor Kievitstraat 36 adviseren wij een bod van € 343.363 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 36 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 36 in Vaassen bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 36 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 36 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 43.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 36 ligt rond € 334.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).