Huizenprijzen Vaassen
Plaats in gemeente Epe · 5.854 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vaassen
Huizenprijzen Vaassen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vaassen (gemeente Epe) bedraagt in juni 2026 € 558.743. Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden. Vaassen (gemeente Epe) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Vaassen
De huizenprijzen in Vaassen verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.619 per m². De duurste buurten zijn Vaassen Centrum en Oosterhof met vierkante meterprijzen tot € 6.394 per m², terwijl buurten als Berkenoord 1 en Berkenoord 2 goedkopere opties bieden.
| Berkenoord 1 | € 516.830 | € 3.724 per m² | -8% |
| Berkenoord 2 | € 398.691 | € 3.267 per m² | -29% |
| Buitengebied Vaassen | € 872.465 | € 4.781 per m² | +56% |
| Heggerenk | € 527.105 | € 4.322 per m² | -6% |
| Krugerstraat Noord | € 645.529 | € 4.703 per m² | +16% |
| Krugerstraat Zuid | € 500.449 | € 4.285 per m² | -10% |
| Oosterhof | € 541.775 | € 4.933 per m² | -3% |
| Vaassen Centrum | € 490.743 | € 6.394 per m² | -12% |
| Vogelbuurt | € 481.221 | € 4.204 per m² | -14% |
| Vulcanus - de Pirk | € 668.080 | € 4.882 per m² | +20% |
| Woestijnweg | € 421.849 | € 4.224 per m² | -25% |
Hoeveel wordt er overboden in Vaassen?
In Vaassen (gemeente Epe) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8% en uitschieters tot +5,4%. Vooral Woestijnweg en Berkenoord 2 zijn in Vaassen (gemeente Epe) gewild. In minder populaire buurten zoals Buitengebied Vaassen en Krugerstraat Noord liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vaassen (gemeente Epe) bedraagt € 4.365 per m².
- Woestijnweg+5,4%
- Berkenoord 2+5,4%
- Vogelbuurt+5,1%
- Berkenoord 1+5,1%
- Krugerstraat Zuid+5,0%
- Buitengebied Vaassen+4,0%
- Krugerstraat Noord+4,5%
- Vulcanus - de Pirk+4,5%
- Oosterhof+4,8%
- Heggerenk+4,9%
Is Vaassen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 558.743 (€ 4.619 per m²) is Vaassen (gemeente Epe) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 124.165 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vaassen?
In Vaassen (gemeente Epe) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 533.401 (€ 4.167 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Vaassen (gemeente Epe) is 59% koopwoning en 37% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Vaassen?
In staan er 22 woningen te koop in Vaassen. Vaassen heeft een woningoverschot van 154 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vaassen?
De huizenprijzen in Vaassen stegen tussen 2020 en 2022 met +37,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Vaassen sterk met +15,1%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vaassen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Vaassen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Vaassen
Veelgestelde vragen over Vaassen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vaassen (gemeente Epe).