Huiswaardemeter

Woningwaarde de Teije 4

8171BE Vaassen

Te koop
195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.133
+15,1%
[ € 674.197 – € 858.069 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.523[ € 741.713 – € 819.787 ]

Wat is mijn huis waard?

de Teije 4 in Vaassen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 766.133 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.469Sinds mei +1,3%
+€ 100.24612 maanden +15,1%
+€ 72.00812 mnd vs. NL +10,8%
de Teije 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.133 voor de Teije 4 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Teije 4 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.523. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 766.133.

Verwachte verkoopprijs de Teije 4
€ 781.523[ € 741.713 – € 819.787 ]
Verkoper houdt over€ 771.676−€ 9.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.303+€ 17.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.676

Wat is de vraagprijs?

de Teije 4 in Vaassen staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Vraagprijs de Teije 4
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 706.079[ € 335.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Teije 4 adviseren wij in een bod van € 781.523, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.133+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.523+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.599+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Teije 4 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Teije 4 in Vaassen bedragen € 3.826 per maand bij een woningwaarde van € 766.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.747
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Teije 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.133
Verwachte verkoopprijs€ 781.523
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHeggerenk→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heggerenk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Heggerenk

Heggerenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierstraat 50, 8171BD Vaassen
Vlierstraat 50
1976 · 144 m²
€ 432.477
Straatbeeld van Hoveniersstraat 1, 8171AG Vaassen
Hoveniersstraat 1
1990 · 109 m²
€ 557.421
Straatbeeld van Esdoornhof 5, 8172DC Vaassen
Esdoornhof 5
1976 · 139 m²
€ 348.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Teije 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.133 duidelijk in het hogere segment van Heggerenk. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Teije 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Teije 4 in Vaassen.

Wat is de Teije 4 in Vaassen waard?
de Teije 4 in Vaassen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.133 (bandbreedte € 674.197 – € 858.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heggerenk.
Wat is de vraagprijs van de Teije 4 in Vaassen?
de Teije 4 in Vaassen staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op de Teije 4 in Vaassen?
Voor de Teije 4 adviseren wij een bod van € 781.523 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Teije 4 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van de Teije 4 in Vaassen bedragen € 3.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.747 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Teije 4 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Teije 4 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 100.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Teije 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heggerenk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van de Teije 4 ligt rond € 766.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Teije 4?
Huishoudens in de buurt van de Teije 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heggerenk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.