Huizenprijzen gemeente Epe
Gemeente in provincie Gelderland · 15.005 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Epe
Huizenprijzen Epe : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Epe bedraagt in oktober 2026 € 591.007. Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Epe groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Epe
De huizenprijzen in gemeente Epe verschillen in oktober 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.499 per m². De duurste plaatsen zijn Emst en Epe met vierkante meterprijzen tot € 4.806 per m², terwijl plaatsen als Oene en Vaassen goedkopere opties bieden.
Hoeveel wordt er overboden in Epe?
In gemeente Epe wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%.
Is Epe duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 591.007 (€ 4.499 per m²) is gemeente Epe in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.335 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Epe?
In gemeente Epe staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 565.141 (€ 4.125 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Epe is 65% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Epe?
In staan er 75 woningen te koop in Epe. Epe heeft een woningoverschot van 408 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Epe
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Epe?
De huizenprijzen in Epe stegen tussen 2020 en 2022 met +37,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Epe sterk met +16,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Epe in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Epe betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Epe
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Epe.