Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminaweg 10, 8171EK Vaassen

Woningwaarde Wilhelminaweg 10

8171EK Vaassen

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.664
+15,3%
[ € 579.624 – € 737.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.235[ € 612.973 – € 677.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.372[ € 638.718 – € 705.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaweg 10 in Vaassen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 658.664 (€ 5.067 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.140Sinds juli +1,3%
+€ 87.54512 maanden +15,3%
+€ 67.37312 mnd vs. NL +11,8%
Wilhelminaweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.664 voor Wilhelminaweg 10 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaweg 10 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.372. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 658.664.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaweg 10
€ 672.372[ € 638.718 – € 705.952 ]
Verkoper houdt over€ 663.726−€ 8.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.969+€ 15.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaweg 10 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.963 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaweg 10
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 645.235[ € 612.973 – € 677.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.963[ € 4.715 – € 5.212 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 862.816[ € 395.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaweg 10 adviseren wij in een bod van € 672.372, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 645.235 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.664+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.372+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.991+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 645.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaweg 10 in Vaassen bedragen € 3.342 per maand bij een woningwaarde van € 658.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.221
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte566 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.664
Verwachte verkoopprijs€ 672.372
Verwachte vraagprijs€ 645.235
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKrugerstraat Noord→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krugerstraat Noord besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Krugerstraat Noord

Krugerstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Clausstraat 20, 8171VV Vaassen
Prins Clausstraat 20
1972 · 114 m²
€ 444.091
Straatbeeld van Putterstraat 4, 8172EV Vaassen
Putterstraat 4
1970 · 122 m²
€ 404.911
Straatbeeld van Kievitstraat 36, 8172ET Vaassen
Kievitstraat 36
1970 · 102 m²
€ 337.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.664 ligt Wilhelminaweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krugerstraat Noord. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaweg 10 in Vaassen.

Wat is Wilhelminaweg 10 in Vaassen waard?
Wilhelminaweg 10 in Vaassen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.664 (bandbreedte € 579.624 – € 737.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krugerstraat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 10 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 10 in Vaassen is in augustus 2026 € 645.235 (bandbreedte € 612.973 – € 677.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaweg 10 in Vaassen?
Voor Wilhelminaweg 10 adviseren wij een bod van € 672.372 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaweg 10 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaweg 10 in Vaassen bedragen € 3.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.221 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaweg 10 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaweg 10 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 87.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krugerstraat Noord is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaweg 10 ligt rond € 658.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaweg 10?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaweg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krugerstraat Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.