Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbeek 1

8171EN Vaassen

Te koop
82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.343
+15,1%
[ € 484.302 – € 616.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.289[ € 534.679 – € 590.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbeek 1 in Vaassen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.343 (€ 6.712 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.802Sinds mei +1,3%
+€ 72.01012 maanden +15,1%
+€ 51.72612 mnd vs. NL +10,8%
Molenbeek 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.343 voor Molenbeek 1 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbeek 1 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.289. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.343.

Verwachte verkoopprijs Molenbeek 1
€ 564.289[ € 534.679 – € 590.961 ]
Verkoper houdt over€ 556.832−€ 7.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.725+€ 13.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.832

Wat is de vraagprijs?

Molenbeek 1 in Vaassen staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.524 per m².

Vraagprijs Molenbeek 1
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.524[ € 6.198 – € 6.851 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 706.079[ € 335.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbeek 1 adviseren wij in een bod van € 564.289, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.343+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.289+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.503+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbeek 1 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbeek 1 in Vaassen bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 550.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbeek 1

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.343
Verwachte verkoopprijs€ 564.289
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKrugerstraat Noord→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krugerstraat Noord besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (12%)
C (24%)
D (16%)
E (16%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Krugerstraat Noord

Krugerstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Clausstraat 20, 8171VV Vaassen
Prins Clausstraat 20
1972 · 114 m²
€ 439.228
Straatbeeld van Wilhelminaweg 10, 8171EK Vaassen
Wilhelminaweg 10
1965 · 130 m²
€ 651.451
Straatbeeld van Kluinweideweg 7, 8171PS Vaassen
Kluinweideweg 7
1975 · 100 m²
€ 1.034.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.343 zit Molenbeek 1 in het middensegment van Krugerstraat Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenbeek 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbeek 1 in Vaassen.

Wat is Molenbeek 1 in Vaassen waard?
Molenbeek 1 in Vaassen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.343 (bandbreedte € 484.302 – € 616.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krugerstraat Noord.
Wat is de vraagprijs van Molenbeek 1 in Vaassen?
Molenbeek 1 in Vaassen staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbeek 1 in Vaassen?
Voor Molenbeek 1 adviseren wij een bod van € 564.289 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbeek 1 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbeek 1 in Vaassen bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbeek 1 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbeek 1 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 72.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbeek 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krugerstraat Noord is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Molenbeek 1 ligt rond € 550.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbeek 1?
Huishoudens in de buurt van Molenbeek 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krugerstraat Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.