Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marijkeweg 50, 8171CM Vaassen

Woningwaarde Marijkeweg 50

8171CM Vaassen

Te koop
91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.267
+15,3%
[ € 440.235 – € 560.299 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.945[ € 484.709 – € 535.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkeweg 50 in Vaassen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 500.267 (€ 5.497 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.183Sinds juli +1,3%
+€ 66.49312 maanden +15,3%
+€ 51.17212 mnd vs. NL +11,8%
Marijkeweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.267 voor Marijkeweg 50 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkeweg 50 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.945. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.267.

Verwachte verkoopprijs Marijkeweg 50
€ 512.945[ € 484.709 – € 535.731 ]
Verkoper houdt over€ 506.053−€ 6.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.354+€ 12.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.053

Wat is de vraagprijs?

Marijkeweg 50 in Vaassen staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.330 per m².

Vraagprijs Marijkeweg 50
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.330[ € 5.063 – € 5.596 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 872.139[ € 395.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkeweg 50 adviseren wij in een bod van € 512.945, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.267+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.945+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.592+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkeweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkeweg 50 in Vaassen bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 500.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkeweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.267
Verwachte verkoopprijs€ 512.945
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKrugerstraat Noord→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krugerstraat Noord besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Krugerstraat Noord

Krugerstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersstraat 1, 8171AG Vaassen
Hoveniersstraat 1
1990 · 109 m²
€ 563.592
Straatbeeld van Smedenstraat 22, 8171AJ Vaassen
Smedenstraat 22
1997 · 121 m²
€ 475.121
Straatbeeld van Jan Mulderstraat 42, 8171CD Vaassen
Jan Mulderstraat 42
1988 · 51 m²
€ 238.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marijkeweg 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krugerstraat Noord willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marijkeweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkeweg 50 in Vaassen.

Wat is Marijkeweg 50 in Vaassen waard?
Marijkeweg 50 in Vaassen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.267 (bandbreedte € 440.235 – € 560.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krugerstraat Noord.
Wat is de vraagprijs van Marijkeweg 50 in Vaassen?
Marijkeweg 50 in Vaassen staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkeweg 50 in Vaassen?
Voor Marijkeweg 50 adviseren wij een bod van € 512.945 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkeweg 50 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkeweg 50 in Vaassen bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkeweg 50 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkeweg 50 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 66.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkeweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krugerstraat Noord is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Marijkeweg 50 ligt rond € 500.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkeweg 50?
Huishoudens in de buurt van Marijkeweg 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krugerstraat Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.