Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Windemullerweg 16

8171VL Vaassen

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.012
+16,1%
[ € 429.451 – € 546.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.860[ € 452.067 – € 499.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.475[ € 475.122 – € 525.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Windemullerweg 16 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.012 (€ 5.810 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.031Sinds september +1,3%
+€ 67.65312 maanden +16,1%
+€ 51.36812 mnd vs. NL +12,2%
Dokter Windemullerweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.012 voor Dokter Windemullerweg 16 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Windemullerweg 16 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.475. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.012.

Verwachte verkoopprijs Dokter Windemullerweg 16
€ 500.475[ € 475.122 – € 525.135 ]
Verkoper houdt over€ 493.720−€ 6.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.635+€ 12.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Windemullerweg 16 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.665 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Windemullerweg 16
Onder gem. in buurt Krugerstraat NoordBoven gem.
€ 475.860[ € 452.067 – € 499.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.665[ € 5.382 – € 5.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krugerstraat Noord
€ 747.200[ € 439.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Windemullerweg 16 adviseren wij in een bod van € 500.475, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.860 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.012+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.475+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.499+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Windemullerweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 475.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Windemullerweg 16 in Vaassen bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 488.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Windemullerweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.012
Verwachte verkoopprijs€ 500.475
Verwachte vraagprijs€ 475.860
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKrugerstraat Noord→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krugerstraat Noord besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Krugerstraat Noord

Krugerstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Clausstraat 20, 8171VV Vaassen
Prins Clausstraat 20
1972 · 119 m²
€ 444.091
Straatbeeld van Wilhelminaweg 10, 8171EK Vaassen
Wilhelminaweg 10
1965 · 130 m²
€ 658.664
Straatbeeld van Krugerstraat 159, 8172BJ Vaassen
Krugerstraat 159
1967 · 77 m²
€ 250.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Windemullerweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krugerstraat Noord willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Windemullerweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Windemullerweg 16 in Vaassen.

Wat is Dokter Windemullerweg 16 in Vaassen waard?
Dokter Windemullerweg 16 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.012 (bandbreedte € 429.451 – € 546.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krugerstraat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Windemullerweg 16 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Dokter Windemullerweg 16 in Vaassen is in oktober 2026 € 475.860 (bandbreedte € 452.067 – € 499.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Windemullerweg 16 in Vaassen?
Voor Dokter Windemullerweg 16 adviseren wij een bod van € 500.475 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Windemullerweg 16 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Windemullerweg 16 in Vaassen bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Windemullerweg 16 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Windemullerweg 16 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 67.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Windemullerweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krugerstraat Noord is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Windemullerweg 16 ligt rond € 488.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Windemullerweg 16?
Huishoudens in de buurt van Dokter Windemullerweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krugerstraat Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.