Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Clausstraat 20, 8171VV Vaassen

Woningwaarde Prins Clausstraat 20

8171VV Vaassen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.228
+15,1%
[ € 386.521 – € 491.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.108[ € 406.703 – € 449.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.637[ € 427.852 – € 472.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 20 in Vaassen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.228 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.428Sinds mei +1,3%
+€ 57.47112 maanden +15,1%
+€ 41.28212 mnd vs. NL +10,8%
Prins Clausstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.228 voor Prins Clausstraat 20 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 20 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.637. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.228.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 20
€ 450.637[ € 427.852 – € 472.888 ]
Verkoper houdt over€ 444.430−€ 6.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.800+€ 11.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 20 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 20
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 428.108[ € 406.703 – € 449.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.568 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 706.079[ € 335.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 20 adviseren wij in een bod van € 450.637, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.108 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.228+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.637+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.169+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 428.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 20 in Vaassen bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 439.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.228
Verwachte verkoopprijs€ 450.637
Verwachte vraagprijs€ 428.108
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKrugerstraat Noord→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krugerstraat Noord besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (12%)
C (24%)
D (16%)
E (16%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Krugerstraat Noord

Krugerstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminaweg 10, 8171EK Vaassen
Wilhelminaweg 10
1965 · 130 m²
€ 651.451
Straatbeeld van Woestijnweg 214, 8172CZ Vaassen
Woestijnweg 214
1972 · 125 m²
€ 441.438
Straatbeeld van Sparrenoord 25, 8172BB Vaassen
Sparrenoord 25
1972 · 127 m²
€ 361.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.228 is Prins Clausstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Krugerstraat Noord. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 20 in Vaassen.

Wat is Prins Clausstraat 20 in Vaassen waard?
Prins Clausstraat 20 in Vaassen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.228 (bandbreedte € 386.521 – € 491.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krugerstraat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 20 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 20 in Vaassen is in juni 2026 € 428.108 (bandbreedte € 406.703 – € 449.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 20 in Vaassen?
Voor Prins Clausstraat 20 adviseren wij een bod van € 450.637 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 20 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 20 in Vaassen bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 20 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 20 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 57.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krugerstraat Noord is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 20 ligt rond € 439.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krugerstraat Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.