Huiswaardemeter

Woningwaarde Hezeweg 33

8166AP Emst

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.742
+16,1%
[ € 413.373 – € 526.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.246[ € 435.334 – € 481.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.527[ € 457.101 – € 505.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Hezeweg 33 in Emst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.742 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.805Sinds september +1,3%
+€ 65.12012 maanden +16,1%
+€ 49.44412 mnd vs. NL +12,2%
Hezeweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.742 voor Hezeweg 33 in Emst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hezeweg 33 in Emst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.527. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.742.

Verwachte verkoopprijs Hezeweg 33
€ 481.527[ € 457.101 – € 505.216 ]
Verkoper houdt over€ 474.980−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.308+€ 11.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hezeweg 33 in Emst heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Hezeweg 33
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 458.246[ € 435.334 – € 481.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.853 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 892.835[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hezeweg 33 adviseren wij in een bod van € 481.527, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.246 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.742+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.527+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.603+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hezeweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 458.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hezeweg 33 in Emst bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 469.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hezeweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.742
Verwachte verkoopprijs€ 481.527
Verwachte vraagprijs€ 458.246
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKern Emst→
PlaatsEmst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Emst besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Emst

Kern Emst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hullandstraat 10, 8166AS Emst
Hullandstraat 10
1993 · 92 m²
€ 424.885
Straatbeeld van Schaverenseweg 14A, 8166JN Emst
Schaverenseweg 14A
2009 · 69 m²
€ 471.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hezeweg 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.742 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Emst willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hezeweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hezeweg 33 in Emst.

Wat is Hezeweg 33 in Emst waard?
Hezeweg 33 in Emst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.742 (bandbreedte € 413.373 – € 526.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Emst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hezeweg 33 in Emst?
De verwachte vraagprijs van Hezeweg 33 in Emst is in oktober 2026 € 458.246 (bandbreedte € 435.334 – € 481.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Hezeweg 33 in Emst?
Voor Hezeweg 33 adviseren wij een bod van € 481.527 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hezeweg 33 in Emst?
De geschatte bruto maandlasten van Hezeweg 33 in Emst bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hezeweg 33 in Emst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hezeweg 33 in Emst is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 65.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hezeweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Emst is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Hezeweg 33 ligt rond € 469.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hezeweg 33?
Huishoudens in de buurt van Hezeweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Emst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.