Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hullandstraat 10, 8166AS Emst

Woningwaarde Hullandstraat 10

8166AS Emst

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.233
+15,1%
[ € 369.805 – € 470.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.514[ € 389.038 – € 429.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.233[ € 409.268 – € 452.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Hullandstraat 10 in Emst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.233 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.194Sinds mei +1,3%
+€ 54.98612 maanden +15,1%
+€ 39.49712 mnd vs. NL +10,8%
Hullandstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.233 voor Hullandstraat 10 in Emst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hullandstraat 10 in Emst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.233. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.233.

Verwachte verkoopprijs Hullandstraat 10
€ 431.233[ € 409.268 – € 452.349 ]
Verkoper houdt over€ 425.239−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.008+€ 10.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hullandstraat 10 in Emst heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Verwachte vraagprijs Hullandstraat 10
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 409.514[ € 389.038 – € 429.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.229 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 782.363[ € 265.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hullandstraat 10 adviseren wij in een bod van € 431.233, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.514 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.233+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.233+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.795+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hullandstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 409.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hullandstraat 10 in Emst bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 420.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hullandstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.233
Verwachte verkoopprijs€ 431.233
Verwachte vraagprijs€ 409.514
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKern Emst→
PlaatsEmst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Emst besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Emst

Kern Emst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaverenseweg 14A, 8166JN Emst
Schaverenseweg 14A
2009 · 69 m²
€ 466.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.233 is Hullandstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Kern Emst. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hullandstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hullandstraat 10 in Emst.

Wat is Hullandstraat 10 in Emst waard?
Hullandstraat 10 in Emst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.233 (bandbreedte € 369.805 – € 470.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Emst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hullandstraat 10 in Emst?
De verwachte vraagprijs van Hullandstraat 10 in Emst is in juni 2026 € 409.514 (bandbreedte € 389.038 – € 429.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Hullandstraat 10 in Emst?
Voor Hullandstraat 10 adviseren wij een bod van € 431.233 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hullandstraat 10 in Emst?
De geschatte bruto maandlasten van Hullandstraat 10 in Emst bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hullandstraat 10 in Emst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hullandstraat 10 in Emst is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 54.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hullandstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Emst is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Hullandstraat 10 ligt rond € 420.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hullandstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hullandstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Emst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.