Huizenprijzen Epe (stad)
Plaats in provincie Gelderland · 7.652 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Epe
Huizenprijzen Epe : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Epe bedraagt in augustus 2026 € 617.196. Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden. Epe groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Epe
De huizenprijzen in Epe verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.159 per m². De duurste buurten zijn Hogeland en Epe Noord met vierkante meterprijzen tot € 8.122 per m², terwijl buurten als Enkweg en Burgerenk goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Emst | € 864.945 | € 5.032 per m² | +40% |
| Buitengebied Epe Noord | € 1.177.303 | € 4.670 per m² | +91% |
| Buitengebied Epe Oost | € 829.153 | € 5.653 per m² | +34% |
| Buitengebied Epe West | € 851.122 | € 5.058 per m² | +38% |
| Burgerenk | € 457.687 | € 3.992 per m² | -26% |
| Enkweg | € 453.136 | € 4.223 per m² | -27% |
| Epe Centrum | € 602.632 | € 5.283 per m² | -2% |
| Epe Noord | € 880.904 | € 6.057 per m² | +43% |
| Gildehoek | € 555.469 | € 5.202 per m² | -10% |
| Hoge Weerd | € 445.863 | € 4.508 per m² | -28% |
| Hogeland | € 747.586 | € 8.122 per m² | +21% |
| Klaarbeek | € 552.203 | € 5.614 per m² | -11% |
| Kweekweg | € 473.151 | € 5.897 per m² | -23% |
| Vegtelarij | € 469.622 | € 4.288 per m² | -24% |
Hoeveel wordt er overboden in Epe?
In Epe wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5% en uitschieters tot +5,2%. Vooral Hoge Weerd en Enkweg zijn in Epe gewild. In minder populaire buurten zoals Buitengebied Epe Noord en Epe Noord liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Epe bedraagt € 4.505 per m².
- Hoge Weerd+5,2%
- Enkweg+5,2%
- Burgerenk+5,1%
- Vegtelarij+5,1%
- Kweekweg+5,1%
- Epe Noord+3,9%
- Buitengebied Emst+4,0%
Is Epe duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 617.196 (€ 5.159 per m²) is Epe in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 137.155 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Epe?
In Epe staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 590.413 (€ 4.310 per m²). Meer dan 56% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Epe is 63% koopwoning en 34% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Epe?
In staan er 45 woningen te koop in Epe. Epe heeft een woningoverschot van 202 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Epe
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Epe?
De huizenprijzen in Epe stegen tussen 2020 en 2022 met +37,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Epe sterk met +15,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Epe in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Epe betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Epe
Veelgestelde vragen over Epe
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Epe.