Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vossenhoek 29, 8172AA Vaassen

Woningwaarde Vossenhoek 29

8172AA Vaassen

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.966
+15,1%
[ € 470.770 – € 599.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.384[ € 495.315 – € 547.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.902[ € 521.071 – € 575.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenhoek 29 in Vaassen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 534.966 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.612Sinds mei +1,3%
+€ 69.99812 maanden +15,1%
+€ 50.28012 mnd vs. NL +10,8%
Vossenhoek 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.966 voor Vossenhoek 29 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenhoek 29 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.902. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 534.966.

Verwachte verkoopprijs Vossenhoek 29
€ 548.902[ € 521.071 – € 575.921 ]
Verkoper houdt over€ 541.614−€ 7.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.030+€ 13.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenhoek 29 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenhoek 29
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 521.384[ € 495.315 – € 547.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 706.079[ € 335.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenhoek 29 adviseren wij in een bod van € 548.902, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 521.384 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.966+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.902+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.347+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenhoek 29 zal in bij een vraagprijs van € 521.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenhoek 29 in Vaassen bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 534.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenhoek 29

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.966
Verwachte verkoopprijs€ 548.902
Verwachte vraagprijs€ 521.384
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKrugerstraat Zuid→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krugerstraat Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Krugerstraat Zuid

Krugerstraat Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindenhoek 9, 8172AC Vaassen
Hindenhoek 9
1987 · 165 m²
€ 584.032
Straatbeeld van Sparrenoord 25, 8172BB Vaassen
Sparrenoord 25
1972 · 127 m²
€ 361.049
Straatbeeld van Woestijnweg 214, 8172CZ Vaassen
Woestijnweg 214
1972 · 125 m²
€ 441.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.966 ligt Vossenhoek 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krugerstraat Zuid. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vossenhoek 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenhoek 29 in Vaassen.

Wat is Vossenhoek 29 in Vaassen waard?
Vossenhoek 29 in Vaassen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.966 (bandbreedte € 470.770 – € 599.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krugerstraat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenhoek 29 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Vossenhoek 29 in Vaassen is in juni 2026 € 521.384 (bandbreedte € 495.315 – € 547.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenhoek 29 in Vaassen?
Voor Vossenhoek 29 adviseren wij een bod van € 548.902 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenhoek 29 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenhoek 29 in Vaassen bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenhoek 29 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenhoek 29 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 69.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenhoek 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krugerstraat Zuid is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Vossenhoek 29 ligt rond € 534.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenhoek 29?
Huishoudens in de buurt van Vossenhoek 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krugerstraat Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.