Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hindenhoek 9, 8172AC Vaassen

Woningwaarde Hindenhoek 9

8172AC Vaassen

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.032
+15,1%
[ € 513.948 – € 654.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.287[ € 540.823 – € 597.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.158[ € 568.946 – € 628.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Hindenhoek 9 in Vaassen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 584.032 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.218Sinds mei +1,3%
+€ 76.41812 maanden +15,1%
+€ 54.89212 mnd vs. NL +10,8%
Hindenhoek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.032 voor Hindenhoek 9 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hindenhoek 9 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.158. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 584.032.

Verwachte verkoopprijs Hindenhoek 9
€ 599.158[ € 568.946 – € 628.834 ]
Verkoper houdt over€ 591.317−€ 7.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.291+€ 14.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hindenhoek 9 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Hindenhoek 9
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 569.287[ € 540.823 – € 597.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 706.079[ € 335.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hindenhoek 9 adviseren wij in een bod van € 599.158, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 569.287 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.032+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.158+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.116+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hindenhoek 9 zal in bij een vraagprijs van € 569.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hindenhoek 9 in Vaassen bedragen € 2.933 per maand bij een woningwaarde van € 584.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hindenhoek 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.032
Verwachte verkoopprijs€ 599.158
Verwachte vraagprijs€ 569.287
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKrugerstraat Zuid→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krugerstraat Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Krugerstraat Zuid

Krugerstraat Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenhoek 29, 8172AA Vaassen
Vossenhoek 29
1972 · 175 m²
€ 534.966
Straatbeeld van Hazelaarhof 28, 8172DT Vaassen
Hazelaarhof 28
1983 · 139 m²
€ 359.588
Straatbeeld van Hoveniersstraat 1, 8171AG Vaassen
Hoveniersstraat 1
1990 · 109 m²
€ 557.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hindenhoek 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.032 duidelijk in het hogere segment van Krugerstraat Zuid. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hindenhoek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hindenhoek 9 in Vaassen.

Wat is Hindenhoek 9 in Vaassen waard?
Hindenhoek 9 in Vaassen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.032 (bandbreedte € 513.948 – € 654.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krugerstraat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hindenhoek 9 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Hindenhoek 9 in Vaassen is in juni 2026 € 569.287 (bandbreedte € 540.823 – € 597.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Hindenhoek 9 in Vaassen?
Voor Hindenhoek 9 adviseren wij een bod van € 599.158 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hindenhoek 9 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Hindenhoek 9 in Vaassen bedragen € 3.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hindenhoek 9 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hindenhoek 9 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 76.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hindenhoek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krugerstraat Zuid is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hindenhoek 9 ligt rond € 584.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hindenhoek 9?
Huishoudens in de buurt van Hindenhoek 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krugerstraat Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.