Huiswaardemeter

Woningwaarde Putterstraat 4

8172EV Vaassen

Te koop
122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.911
+15,1%
[ € 356.322 – € 453.500 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.021[ € 375.270 – € 414.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.787[ € 394.034 – € 435.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Putterstraat 4 in Vaassen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.911 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.004Sinds mei +1,3%
+€ 52.98112 maanden +15,1%
+€ 38.05712 mnd vs. NL +10,8%
Putterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.911 voor Putterstraat 4 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putterstraat 4 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.787. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.911.

Verwachte verkoopprijs Putterstraat 4
€ 414.787[ € 394.034 – € 435.511 ]
Verkoper houdt over€ 408.974−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.233+€ 10.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.974

Wat is de vraagprijs?

Putterstraat 4 in Vaassen staat in te koop voor € 395.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Vraagprijs Putterstraat 4
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 395.021[ € 375.270 – € 414.772 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 706.079[ € 335.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 414.787, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 395.021 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.911+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.787+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.526+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 395.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putterstraat 4 in Vaassen bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 404.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.911
Verwachte verkoopprijs€ 414.787
Vraagprijs€ 395.021
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (22%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 36, 8172ET Vaassen
Kievitstraat 36
1970 · 102 m²
€ 334.092
Straatbeeld van Lijsterstraat 50, 8172GA Vaassen
Lijsterstraat 50
1970 · 101 m²
€ 310.087
Straatbeeld van Woestijnweg 214, 8172CZ Vaassen
Woestijnweg 214
1972 · 125 m²
€ 441.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Putterstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Putterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putterstraat 4 in Vaassen.

Wat is Putterstraat 4 in Vaassen waard?
Putterstraat 4 in Vaassen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.911 (bandbreedte € 356.322 – € 453.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Putterstraat 4 in Vaassen?
Putterstraat 4 in Vaassen staat in juni 2026 te koop voor € 395.021. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Putterstraat 4 in Vaassen?
Voor Putterstraat 4 adviseren wij een bod van € 414.787 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putterstraat 4 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Putterstraat 4 in Vaassen bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putterstraat 4 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putterstraat 4 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 52.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Putterstraat 4 ligt rond € 404.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Putterstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).