Huizenprijzen gemeente Heumen
Gemeente in provincie Gelderland · 7.497 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heumen
Huizenprijzen Heumen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Heumen bedraagt in augustus 2026 € 625.649. Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Heumen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Heumen
De huizenprijzen in gemeente Heumen verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.653 per m². De duurste plaatsen zijn Malden en Heumen met vierkante meterprijzen tot € 4.833 per m², terwijl plaatsen als Overasselt en Nederasselt goedkopere opties bieden.
| Heumen | € 641.639 | € 4.662 per m² | +3% |
| Malden | € 615.664 | € 4.833 per m² | -2% |
| Nederasselt | € 641.590 | € 3.973 per m² | +3% |
| Overasselt | € 653.568 | € 4.069 per m² | +4% |
Hoeveel wordt er overboden in Heumen?
In gemeente Heumen wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%.
Is Heumen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 625.649 (€ 4.653 per m²) is gemeente Heumen in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 139.033 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heumen?
In gemeente Heumen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 599.839 (€ 4.026 per m²). Meer dan 70% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Heumen is 71% koopwoning en 29% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Heumen?
In staan er 24 woningen te koop in Heumen. Het aantal huishoudens en woningen in Heumen is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Heumen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heumen?
De huizenprijzen in Heumen stegen tussen 2020 en 2022 met +24,4%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Heumen sterk met +4,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heumen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Heumen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Heumen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Heumen.