Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broekstraat 30, 6612AC Nederasselt

Woningwaarde Broekstraat 30

6612AC Nederasselt

275 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.377
+4,6%
[ € 579.372 – € 737.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.800[ € 613.510 – € 678.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.199[ € 637.437 – € 704.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 30 in Nederasselt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 658.377 (€ 2.394 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.821Sinds juli +0,4%
+€ 28.97412 maanden +4,6%
+€ 6.74312 mnd vs. NL +1,1%
Broekstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.377 voor Broekstraat 30 in Nederasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 30 in Nederasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.199. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.377.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 30
€ 671.199[ € 637.437 – € 704.536 ]
Verkoper houdt over€ 662.566−€ 8.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.773+€ 15.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 30 in Nederasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 30
Onder gem. in OverasseltBoven gem.
€ 645.800[ € 613.510 – € 678.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.348[ € 2.231 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in Overasselt
€ 640.286[ € 400.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 30 adviseren wij in een bod van € 671.199, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 645.800 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.377+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.199+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.759+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 645.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 30 in Nederasselt bedragen € 3.379 per maand bij een woningwaarde van € 658.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.220
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.377
Verwachte verkoopprijs€ 671.199
Verwachte vraagprijs€ 645.800
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtNederasselt→
PlaatsNederasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederasselt besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (14%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nederasselt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederasselt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,3 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Kleefsebaan 5, 6611AM Overasselt
Oude Kleefsebaan 5
1997 · 252 m²
€ 805.749
Straatbeeld van Bovenschap 12, 6611DG Overasselt
Bovenschap 12
2004 · 222 m²
€ 731.650
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 29, 6611CE Overasselt
Willem Alexanderstraat 29
1987 · 209 m²
€ 580.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.377 ligt Broekstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nederasselt. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 30 in Nederasselt.

Wat is Broekstraat 30 in Nederasselt waard?
Broekstraat 30 in Nederasselt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.377 (bandbreedte € 579.372 – € 737.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 30 in Nederasselt?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 30 in Nederasselt is in augustus 2026 € 645.800 (bandbreedte € 613.510 – € 678.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 30 in Nederasselt?
Voor Broekstraat 30 adviseren wij een bod van € 671.199 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 30 in Nederasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 30 in Nederasselt bedragen € 3.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.220 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 30 in Nederasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 30 in Nederasselt is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 28.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederasselt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 30 ligt rond € 658.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederasselt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.