Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Kleefsebaan 5, 6611AM Overasselt

Woningwaarde Oude Kleefsebaan 5

6611AM Overasselt

252 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.749
+4,6%
[ € 709.059 – € 902.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.222[ € 752.611 – € 831.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.507[ € 778.200 – € 860.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kleefsebaan 5 in Overasselt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 805.749 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.453Sinds juli +0,4%
+€ 35.45912 maanden +4,6%
+€ 8.25212 mnd vs. NL +1,1%
Oude Kleefsebaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.749 voor Oude Kleefsebaan 5 in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kleefsebaan 5 in Overasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.507. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 805.749.

Verwachte verkoopprijs Oude Kleefsebaan 5
€ 819.507[ € 778.200 – € 860.115 ]
Verkoper houdt over€ 809.242−€ 10.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.047+€ 18.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kleefsebaan 5 in Overasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kleefsebaan 5
Onder gem. in OverasseltBoven gem.
€ 792.222[ € 752.611 – € 831.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Overasselt
€ 640.286[ € 400.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kleefsebaan 5 adviseren wij in een bod van € 819.507, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 792.222 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.749+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.507+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.482+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kleefsebaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 792.222 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kleefsebaan 5 in Overasselt bedragen € 4.106 per maand bij een woningwaarde van € 805.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.940
OZB€ 70
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kleefsebaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte1.730 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.749
Verwachte verkoopprijs€ 819.507
Verwachte vraagprijs€ 792.222
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Overasseltse Uiterwaarden→
PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (10%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden

Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 30, 6612AC Nederasselt
Broekstraat 30
1996 · 275 m²
€ 658.377
Straatbeeld van Bovenschap 12, 6611DG Overasselt
Bovenschap 12
2004 · 222 m²
€ 731.650
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 29, 6611CE Overasselt
Willem Alexanderstraat 29
1987 · 209 m²
€ 580.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 805.749 ligt Oude Kleefsebaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Kleefsebaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kleefsebaan 5 in Overasselt.

Wat is Oude Kleefsebaan 5 in Overasselt waard?
Oude Kleefsebaan 5 in Overasselt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.749 (bandbreedte € 709.059 – € 902.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kleefsebaan 5 in Overasselt?
De verwachte vraagprijs van Oude Kleefsebaan 5 in Overasselt is in augustus 2026 € 792.222 (bandbreedte € 752.611 – € 831.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kleefsebaan 5 in Overasselt?
Voor Oude Kleefsebaan 5 adviseren wij een bod van € 819.507 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kleefsebaan 5 in Overasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kleefsebaan 5 in Overasselt bedragen € 4.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.940 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kleefsebaan 5 in Overasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kleefsebaan 5 in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 35.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kleefsebaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kleefsebaan 5 ligt rond € 805.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kleefsebaan 5?
Huishoudens in de buurt van Oude Kleefsebaan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden heeft 28% van de woningen zonnepanelen.