De gemiddelde huizenprijs in Overasselt (gemeente Heumen) bedraagt in oktober 2026 € 641.967. Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Overasselt (gemeente Heumen) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 2.751Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 32.24612 maanden +5,3%+5,3%

+€ 8.62512 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Overasselt

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Overasselt

Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden is met € 786.164 de duurste buurt in Overasselt, gevolgd door Overasselt (€ 561.527). De gemiddelde vierkante meterprijs in Overasselt bedraagt € 3.872 per m².


Overasselt	€ 561.527	€ 3.898 per m²	-13%
Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden	€ 786.164	€ 3.763 per m²	+22%

Hoeveel wordt er overboden in Overasselt?

In Overasselt (gemeente Heumen) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Overasselt kent met +4,5% het hoogste overbod, in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden ligt dit op +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Overasselt (gemeente Heumen) bedraagt € 3.689 per m².

Overbod per buurt in Overasselt

BuurtOverbod

Overasselt+4,5%
Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden+3,9%

Is Overasselt duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 641.967 (€ 3.872 per m²) is Overasselt (gemeente Heumen) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 142.659 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Overasselt

BetaalbaarDuur

€ 641.967[ € 456.869 – € 761.626 ]

Huizenprijs vs Nederland

26% hoger[ € 641.967 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

16% hoger[ € 75.595 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Overasselt?

In Overasselt (gemeente Heumen) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 615.991 (€ 3.540 per m²). Meer dan 65% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Overasselt (gemeente Heumen) is 77% koopwoning en 18% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Overasselt

Nederland

Verdeling woningtype

Overasselt

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Overasselt?

In oktober 2026 staan er 5 woningen te koop in Overasselt. Het aantal huishoudens en woningen in Overasselt is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Overasselt

5 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens1.202Vrijwel evenveel als woningen

Woningen1.210Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Overasselt

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Overasselt?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Overasselt stegen tussen 2020 en 2022 met +24,4%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Overasselt in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Overasselt

6611€ 641.967

Veelgestelde vragen over Overasselt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Overasselt (gemeente Heumen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Overasselt?

De gemiddelde huizenprijs in Overasselt (gemeente Heumen) ligt in oktober 2026 op € 641.967. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.689 per m². Daarmee is Overasselt duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Overasselt?

De woningmarkt in Overasselt (gemeente Heumen) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 641.967, een stijging van +5,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Overasselt?

In Overasselt (gemeente Heumen) wordt in oktober 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 615.991 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 641.967. Overbieden is gebruikelijk in Overasselt.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Overasselt?

De huizenprijzen in Overasselt (gemeente Heumen) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,3% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 641.967.

Wat is de duurste buurt van Overasselt?

De duurste buurt van Overasselt (gemeente Heumen) is Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden, met een gemiddelde huizenprijs van € 786.164. De vierkante meterprijs in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden bedraagt € 3.763 per m². De meest betaalbare buurt is Overasselt (€ 561.527). Overasselt telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt 2.703 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Overasselt heeft 1.210 woningen. Overasselt valt onder gemeente Heumen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Overasselt?

Overasselt valt onder gemeente Heumen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Heumen: circa € 1.043 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 605/jaar), rioolheffing (€ 174/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 264/jaar). Dit komt neer op circa € 87 per maand.

Is Overasselt duur om te wonen?

Overasselt (gemeente Heumen) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 641.967. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 142.659 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.