Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kievitstraat 18, 6611CG Overasselt

Woningwaarde Kievitstraat 18

6611CG Overasselt

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.346
+5,3%
[ € 346.144 – € 440.548 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.940[ € 385.866 – € 426.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 18 in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.346 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,4%
+€ 19.75812 maanden +5,3%
+€ 5.28512 mnd vs. NL +1,4%
Kievitstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.346 voor Kievitstraat 18 in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 18 in Overasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.940. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 393.346.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 18
€ 402.940[ € 385.866 – € 426.484 ]
Verkoper houdt over€ 397.258−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.149+€ 10.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.258

Wat is de vraagprijs?

Kievitstraat 18 in Overasselt staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Vraagprijs Kievitstraat 18
Onder gem. in buurt OverasseltBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overasselt
€ 439.800[ € 385.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 18 adviseren wij in een bod van € 402.940, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.346+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.940+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.087+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 18 in Overasselt bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 393.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.346
Verwachte verkoopprijs€ 402.940
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtOverasselt→
PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overasselt

Overasselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenschap 12, 6611DG Overasselt
Bovenschap 12
2004 · 222 m²
€ 731.650
Straatbeeld van Bovenschap 16, 6611DG Overasselt
Bovenschap 16
2017 · 168 m²
€ 637.590
Straatbeeld van De Kruiskamp 60, 6611AL Overasselt
De Kruiskamp 60
1987 · 124 m²
€ 438.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.346 is Kievitstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Overasselt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 18 in Overasselt.

Wat is Kievitstraat 18 in Overasselt waard?
Kievitstraat 18 in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.346 (bandbreedte € 346.144 – € 440.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overasselt.
Wat is de vraagprijs van Kievitstraat 18 in Overasselt?
Kievitstraat 18 in Overasselt staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 18 in Overasselt?
Voor Kievitstraat 18 adviseren wij een bod van € 402.940 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 18 in Overasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 18 in Overasselt bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 18 in Overasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 18 in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overasselt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 18 ligt rond € 393.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overasselt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.