Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bovenschap 12, 6611DG Overasselt

Woningwaarde Bovenschap 12

6611DG Overasselt

222 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.638
+4,4%
[ € 636.801 – € 810.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.484[ € 674.010 – € 744.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.075[ € 700.970 – € 774.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenschap 12 in Overasselt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 723.638 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.101Sinds mei +0,4%
+€ 30.24312 maanden +4,4%
+€ 83912 mnd vs. NL +0,1%
Bovenschap 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.638 voor Bovenschap 12 in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenschap 12 in Overasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.075. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 723.638.

Verwachte verkoopprijs Bovenschap 12
€ 738.075[ € 700.970 – € 774.756 ]
Verkoper houdt over€ 728.706−€ 9.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.987+€ 16.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenschap 12 in Overasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenschap 12
Onder gem. in OverasseltBoven gem.
€ 709.484[ € 674.010 – € 744.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in Overasselt
€ 918.571[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenschap 12 adviseren wij in een bod van € 738.075, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 709.484 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.638+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.075+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.979+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenschap 12 zal in bij een vraagprijs van € 709.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenschap 12 in Overasselt bedragen € 3.610 per maand bij een woningwaarde van € 723.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.539
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenschap 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.638
Verwachte verkoopprijs€ 738.075
Verwachte vraagprijs€ 709.484
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtOverasselt→
PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overasselt

Overasselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 29, 6611CE Overasselt
Willem Alexanderstraat 29
1987 · 209 m²
€ 574.423
Straatbeeld van Bovenschap 16, 6611DG Overasselt
Bovenschap 16
2017 · 168 m²
€ 630.609
Straatbeeld van Oude Kleefsebaan 5, 6611AM Overasselt
Oude Kleefsebaan 5
1997 · 252 m²
€ 796.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenschap 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.638 duidelijk in het hogere segment van Overasselt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bovenschap 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenschap 12 in Overasselt.

Wat is Bovenschap 12 in Overasselt waard?
Bovenschap 12 in Overasselt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.638 (bandbreedte € 636.801 – € 810.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenschap 12 in Overasselt?
De verwachte vraagprijs van Bovenschap 12 in Overasselt is in juni 2026 € 709.484 (bandbreedte € 674.010 – € 744.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenschap 12 in Overasselt?
Voor Bovenschap 12 adviseren wij een bod van € 738.075 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenschap 12 in Overasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenschap 12 in Overasselt bedragen € 3.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.539 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenschap 12 in Overasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenschap 12 in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 30.243) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenschap 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overasselt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Bovenschap 12 ligt rond € 723.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenschap 12?
Huishoudens in de buurt van Bovenschap 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overasselt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.