De gemiddelde huizenprijs in Nederasselt (gemeente Heumen) bedraagt in juni 2026 € 648.686. Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nederasselt (gemeente Heumen) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.780Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 27.11112 maanden +4,4%+4,4%

+€ 75212 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Nederasselt

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Nederasselt

Verspr.h. Nederasseltse Uiterwaarden is met € 827.157 de duurste buurt in Nederasselt, gevolgd door Nederasselt (€ 632.877). De gemiddelde vierkante meterprijs in Nederasselt bedraagt € 4.004 per m².


Nederasselt	€ 632.877	€ 4.148 per m²	-2%
Verspr.h. Nederasseltse Uiterwaarden	€ 827.157	€ 3.103 per m²	+28%

Hoeveel wordt er overboden in Nederasselt?

In Nederasselt (gemeente Heumen) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Nederasselt kent met +4,2% het hoogste overbod, in Verspr.h. Nederasseltse Uiterwaarden ligt dit op +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nederasselt (gemeente Heumen) bedraagt € 3.525 per m².

Overbod per buurt in Nederasselt

BuurtOverbod

Nederasselt+4,2%
Verspr.h. Nederasseltse Uiterwaarden+3,9%

Is Nederasselt duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 648.686 (€ 4.004 per m²) is Nederasselt (gemeente Heumen) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 144.152 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nederasselt

BetaalbaarDuur

€ 648.686[ € 456.804 – € 749.002 ]

Huizenprijs vs Nederland

22% hoger[ € 648.686 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

16% hoger[ € 75.595 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nederasselt?

In Nederasselt (gemeente Heumen) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 622.627 (€ 3.384 per m²). Meer dan 62% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nederasselt (gemeente Heumen) is 71% koopwoning en 21% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Nederasselt

Nederland

Verdeling woningtype

Nederasselt

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Nederasselt?

In juni 2026 staan er 1 woningen te koop in Nederasselt. Het aantal huishoudens en woningen in Nederasselt is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 2,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Nederasselt

1 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens353Vrijwel evenveel als woningen

Woningen355Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nederasselt?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Nederasselt stegen tussen 2020 en 2022 met +24,4%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nederasselt in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Nederasselt

6612€ 648.686

Veelgestelde vragen over Nederasselt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nederasselt (gemeente Heumen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nederasselt?

De gemiddelde huizenprijs in Nederasselt (gemeente Heumen) ligt in juni 2026 op € 648.686. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.525 per m². Daarmee is Nederasselt duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Nederasselt?

De woningmarkt in Nederasselt (gemeente Heumen) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 648.686, een stijging van +4,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Nederasselt?

In Nederasselt (gemeente Heumen) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 622.627 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 648.686. Overbieden is gebruikelijk in Nederasselt.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Nederasselt?

De huizenprijzen in Nederasselt (gemeente Heumen) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 648.686.

Wat is de duurste buurt van Nederasselt?

De duurste buurt van Nederasselt (gemeente Heumen) is Verspr.h. Nederasseltse Uiterwaarden, met een gemiddelde huizenprijs van € 827.157. De vierkante meterprijs in Verspr.h. Nederasseltse Uiterwaarden bedraagt € 3.103 per m². De meest betaalbare buurt is Nederasselt (€ 632.877). Nederasselt telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Nederasselt?

Nederasselt telt 855 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Nederasselt heeft 355 woningen. Nederasselt valt onder gemeente Heumen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Nederasselt?

Nederasselt valt onder gemeente Heumen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Heumen: circa € 708 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 288/jaar), rioolheffing (€ 180/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 240/jaar). Dit komt neer op circa € 59 per maand.

Is Nederasselt duur om te wonen?

Nederasselt (gemeente Heumen) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 648.686. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 144.152 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.