Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eindsestraat 18, 6612AK Nederasselt

Woningwaarde Eindsestraat 18

6612AK Nederasselt

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.622
+4,6%
[ € 637.667 – € 811.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.422[ € 674.901 – € 745.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.105[ € 701.897 – € 775.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindsestraat 18 in Nederasselt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 724.622 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.105Sinds juli +0,4%
+€ 31.88912 maanden +4,6%
+€ 7.42112 mnd vs. NL +1,1%
Eindsestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.622 voor Eindsestraat 18 in Nederasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindsestraat 18 in Nederasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.105. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 724.622.

Verwachte verkoopprijs Eindsestraat 18
€ 739.105[ € 701.897 – € 775.781 ]
Verkoper houdt over€ 729.725−€ 9.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.037+€ 16.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindsestraat 18 in Nederasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Eindsestraat 18
Onder gem. in OverasseltBoven gem.
€ 710.422[ € 674.901 – € 745.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in Overasselt
€ 640.286[ € 400.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindsestraat 18 adviseren wij in een bod van € 739.105, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 710.422 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.622+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.105+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.060+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindsestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 710.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindsestraat 18 in Nederasselt bedragen € 3.684 per maand bij een woningwaarde van € 724.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.544
OZB€ 63
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindsestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte1.010 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.622
Verwachte verkoopprijs€ 739.105
Verwachte vraagprijs€ 710.422
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspr.h. in de polder Balgoij en Einde
PlaatsNederasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in de polder Balgoij en Einde besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
G
A (33%)
D (17%)
E (33%)
G (17%)

Wonen in Verspr.h. in de polder Balgoij en Einde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. in de polder Balgoij en Einde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf2,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Eindsestraat 18 bedraagt € 724.622. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eindsestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindsestraat 18 in Nederasselt.

Wat is Eindsestraat 18 in Nederasselt waard?
Eindsestraat 18 in Nederasselt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.622 (bandbreedte € 637.667 – € 811.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in de polder Balgoij en Einde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindsestraat 18 in Nederasselt?
De verwachte vraagprijs van Eindsestraat 18 in Nederasselt is in augustus 2026 € 710.422 (bandbreedte € 674.901 – € 745.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindsestraat 18 in Nederasselt?
Voor Eindsestraat 18 adviseren wij een bod van € 739.105 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindsestraat 18 in Nederasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Eindsestraat 18 in Nederasselt bedragen € 3.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.544 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindsestraat 18 in Nederasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindsestraat 18 in Nederasselt is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 31.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Eindsestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Eindsestraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in de polder Balgoij en Einde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.