Woningwaarde Hollestraat 36

6612AW Nederasselt

Te koop

194 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 3.018Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 585.579

+5,3%

[ € 515.310 – € 655.848 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 596.780[ € 573.016 – € 633.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollestraat 36 in Nederasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.579 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 29.41412 maanden +5,3%+5,3%

+€ 7.86712 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Hollestraat 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.579 voor Hollestraat 36 in Nederasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollestraat 36 in Nederasselt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 596.780. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.579.

Verwachte verkoopprijs Hollestraat 36

€ 596.780[ € 573.016 – € 633.334 ]

Verkoper houdt over€ 588.965−€ 7.815 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 610.866+€ 14.086 kosten koper

Verkoopprijs€ 596.780

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.565

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 588.965

Wat is de vraagprijs?

Hollestraat 36 in Nederasselt staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Vraagprijs Hollestraat 36

Onder gem. in OverasseltBoven gem.

€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]

Gem. vraagprijs in Overasselt

€ 1.006.390[ € 384.900 – € 4.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollestraat 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 596.780, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.579+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 596.780+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 626.619+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollestraat 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollestraat 36 in Nederasselt bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 585.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 786.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.997/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864

OZB€ 51

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.997

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.043 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.579

Verwachte verkoopprijs€ 596.780

Vraagprijs€ 575.000

Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtNederasselt→

PlaatsNederasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederasselt besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (14%)

C (14%)

D (12%)

E (4%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Nederasselt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederasselt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,3 km.

40,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation13,3 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.579 zit Hollestraat 36 in het middensegment van Nederasselt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hollestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollestraat 36 in Nederasselt.

Wat is Hollestraat 36 in Nederasselt waard?

Hollestraat 36 in Nederasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.579 (bandbreedte € 515.310 – € 655.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederasselt.

Wat is de vraagprijs van Hollestraat 36 in Nederasselt?

Hollestraat 36 in Nederasselt staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.018.

Hoeveel moet ik overbieden op Hollestraat 36 in Nederasselt?

Voor Hollestraat 36 adviseren wij een bod van € 596.780 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hollestraat 36 in Nederasselt?

De geschatte bruto maandlasten van Hollestraat 36 in Nederasselt bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hollestraat 36 in Nederasselt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hollestraat 36 in Nederasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 29.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollestraat 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederasselt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Hollestraat 36 ligt rond € 585.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hollestraat 36?

Huishoudens in de buurt van Hollestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederasselt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.