Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasdijk 2, 6612AT Nederasselt

Woningwaarde Maasdijk 2

6612AT Nederasselt

200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.651
+4,4%
[ € 488.973 – € 622.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.244[ € 515.132 – € 569.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.389[ € 540.373 – € 597.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 2 in Nederasselt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 555.651 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds mei +0,4%
+€ 23.22212 maanden +4,4%
+€ 64412 mnd vs. NL +0,1%
Maasdijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.651 voor Maasdijk 2 in Nederasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 2 in Nederasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.389. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.651.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 2
€ 569.389[ € 540.373 – € 597.254 ]
Verkoper houdt over€ 561.876−€ 7.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.927+€ 13.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 2 in Nederasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 2
Onder gem. in OverasseltBoven gem.
€ 542.244[ € 515.132 – € 569.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.576 – € 2.847 ]
Gem. vraagprijs in Overasselt
€ 918.571[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 2 adviseren wij in een bod van € 569.389, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 542.244 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.651+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.389+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.858+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 542.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 2 in Nederasselt bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 555.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.651
Verwachte verkoopprijs€ 569.389
Verwachte vraagprijs€ 542.244
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Nederasseltse Uiterwaarden→
PlaatsNederasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Nederasseltse Uiterwaarden besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (8%)
E (25%)
F (17%)

Wonen in Verspr.h. Nederasseltse Uiterwaarden

Verspr.h. Nederasseltse Uiterwaarden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.651 is Maasdijk 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Nederasseltse Uiterwaarden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 2 in Nederasselt.

Wat is Maasdijk 2 in Nederasselt waard?
Maasdijk 2 in Nederasselt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.651 (bandbreedte € 488.973 – € 622.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Nederasseltse Uiterwaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 2 in Nederasselt?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 2 in Nederasselt is in juni 2026 € 542.244 (bandbreedte € 515.132 – € 569.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 2 in Nederasselt?
Voor Maasdijk 2 adviseren wij een bod van € 569.389 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 2 in Nederasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 2 in Nederasselt bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 2 in Nederasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 2 in Nederasselt is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.222) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Nederasseltse Uiterwaarden is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 2 ligt rond € 555.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 2?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).