Woningwaarde Kruisbergsestraat 13

6611AH Overasselt

226 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.290Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 743.528

+5,3%

[ € 654.305 – € 832.751 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 729.611[ € 693.130 – € 766.092 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 757.711[ € 719.469 – € 795.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisbergsestraat 13 in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.528 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.186Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 37.34812 maanden +5,3%+5,3%

+€ 9.99012 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Kruisbergsestraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.528 voor Kruisbergsestraat 13 in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisbergsestraat 13 in Overasselt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 757.711. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 743.528.

Verwachte verkoopprijs Kruisbergsestraat 13

€ 757.711[ € 719.469 – € 795.203 ]

Verkoper houdt over€ 748.126−€ 9.585 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 775.015+€ 17.304 kosten koper

Verkoopprijs€ 757.711

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.335

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 748.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisbergsestraat 13 in Overasselt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 729.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisbergsestraat 13

Onder gem. in buurt OverasseltBoven gem.

€ 729.611[ € 693.130 – € 766.092 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.228[ € 3.067 – € 3.390 ]

Gem. vraagprijs in buurt Overasselt

€ 439.800[ € 385.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisbergsestraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 757.711, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 729.611 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.528+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 757.711+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 795.597+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisbergsestraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 729.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisbergsestraat 13 in Overasselt bedragen € 3.791 per maand bij een woningwaarde van € 743.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 944.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.791/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.636

OZB€ 65

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.791

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisbergsestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.390 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.528

Verwachte verkoopprijs€ 757.711

Verwachte vraagprijs€ 729.611

Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtOverasselt→

PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.910 kWh/jr)Elektriciteit(2.910 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (23%)

C (19%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Overasselt

Overasselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisbergsestraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.528 duidelijk in het hogere segment van Overasselt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisbergsestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisbergsestraat 13 in Overasselt.

Wat is Kruisbergsestraat 13 in Overasselt waard?

Kruisbergsestraat 13 in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.528 (bandbreedte € 654.305 – € 832.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overasselt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisbergsestraat 13 in Overasselt?

De verwachte vraagprijs van Kruisbergsestraat 13 in Overasselt is in oktober 2026 € 729.611 (bandbreedte € 693.130 – € 766.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.

Hoeveel moet ik overbieden op Kruisbergsestraat 13 in Overasselt?

Voor Kruisbergsestraat 13 adviseren wij een bod van € 757.711 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kruisbergsestraat 13 in Overasselt?

De geschatte bruto maandlasten van Kruisbergsestraat 13 in Overasselt bedragen € 3.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.636 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kruisbergsestraat 13 in Overasselt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kruisbergsestraat 13 in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 37.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisbergsestraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overasselt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Kruisbergsestraat 13 ligt rond € 743.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kruisbergsestraat 13?

Huishoudens in de buurt van Kruisbergsestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overasselt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.