Woningwaarde Hollestraat 26

6612AW Nederasselt

410 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.392Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 980.743

+4,6%

[ € 863.054 – € 1.098.432 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 964.717[ € 916.481 – € 1.012.953 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 997.036[ € 946.725 – € 1.046.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollestraat 26 in Nederasselt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 980.743 (€ 2.392 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.203Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 43.16112 maanden +4,6%+4,6%

+€ 10.04512 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Hollestraat 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 980.743 voor Hollestraat 26 in Nederasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollestraat 26 in Nederasselt heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 997.036. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 980.743.

Verwachte verkoopprijs Hollestraat 26

€ 997.036[ € 946.725 – € 1.046.380 ]

Verkoper houdt over€ 984.819−€ 12.217 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.019.127+€ 22.091 kosten koper

Verkoopprijs€ 997.036

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.967

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 984.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollestraat 26 in Nederasselt heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 964.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.353 per m².

Verwachte vraagprijs Hollestraat 26

Onder gem. in OverasseltBoven gem.

€ 964.717[ € 916.481 – € 1.012.953 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.353[ € 2.235 – € 2.471 ]

Gem. vraagprijs in Overasselt

€ 640.286[ € 400.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollestraat 26 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 997.036, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 964.717 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 980.743+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 997.036+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.046.888+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollestraat 26 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 964.717 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollestraat 26 in Nederasselt bedragen € 5.015 per maand bij een woningwaarde van € 980.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.181.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.015/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.796

OZB€ 85

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 98

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 5.015

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.726.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte410 m²

Perceeloppervlakte1.390 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 980.743

Verwachte verkoopprijs€ 997.036

Verwachte vraagprijs€ 964.717

Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtNederasselt→

PlaatsNederasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederasselt besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (14%)

C (14%)

D (12%)

E (4%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Nederasselt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederasselt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,3 km.

40,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation13,3 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollestraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 980.743 duidelijk in het hogere segment van Nederasselt. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hollestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollestraat 26 in Nederasselt.

Wat is Hollestraat 26 in Nederasselt waard?

Hollestraat 26 in Nederasselt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 980.743 (bandbreedte € 863.054 – € 1.098.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederasselt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hollestraat 26 in Nederasselt?

De verwachte vraagprijs van Hollestraat 26 in Nederasselt is in augustus 2026 € 964.717 (bandbreedte € 916.481 – € 1.012.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.392.

Hoeveel moet ik overbieden op Hollestraat 26 in Nederasselt?

Voor Hollestraat 26 adviseren wij een bod van € 997.036 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hollestraat 26 in Nederasselt?

De geschatte bruto maandlasten van Hollestraat 26 in Nederasselt bedragen € 5.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 980.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.796 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hollestraat 26 in Nederasselt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hollestraat 26 in Nederasselt is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 43.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollestraat 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederasselt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Hollestraat 26 ligt rond € 980.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hollestraat 26?

Huishoudens in de buurt van Hollestraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederasselt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.